Обследование зданий и сооружений на дальнем востоке (г. Петропавловск-Камчатский)

2016-05-18 11:36

Обследование зданий и сооружений, расположенных на Дальнем Востоке имеет ряд особенностей: удаленность, сейсмичность, значительные ветровые и снеговые нагрузки.

В мае 2016 года специалисты компании прибыли на Камчатку для выполнения работ по обследованию зданий. Особое внимание при разработке технического заключения по обследованию здания или сооружения в сейсмическом районе, необходимо уделять местным нормативным документам, а именно:

«Методика по обследованию зданий типовой застройки с целью определения их сейсмостойкости и необходимости сейсмоусиления». №31/2008. ГУП «Камчатгражданпроект», П-К., 2009 г.;
«Обоснование методики по обследованию зданий типовой застройки с целью определения их сейсмостойкости и необходимости усиления». ГУП «Камчатгражданпроект», П-К., 2009 г.

По-мимо основного состава работ по обследованию зданий, сотрудниками компании будут выполнены расчеты на сейсмическое воздействие.

Камчатка земля щедрая и суровая, открытая ветрам и землетрясениям. Земля вечной мерзлоты и огнедышащих гор. Земля благодатная, заповедная, необычная…

Подготовительный этап обследования

На подготовительном этапе работ инженерами компании выполнены следующие работы:

ознакомление с объектом обследования (анализ исходной документации на здание – запрос и систематизация исходных данных о техническом состоянии мкд, полученных от БТИ, муниципалитетов, управляющих компаний и т.д.);
ознакомление с объектом обследования (анализ исходной документации на здание – запрос и систематизация исходных данных о техническом состоянии мкд, полученных от БТИ, муниципалитетов, управляющих компаний и т.д.);
разработка технического задания и программы обследования исходя из объемно-планировочных и архитектурных решений здания.

Визуальное обследование

После подготовительного этапа выполнено сплошное визуальное обследование несущих конструкций здания. В том числе в рамках визуального обследования выполнено:

определение и описание конструктивной схемы здания;
проведение экспертной фиксации технического состояния основных несущих конструкций здания (фундаменты, наружные стены, лестничные клетки, перекрытия, крыша и т.д.);
выявление дефектов и повреждений, их фотофиксация и замеры;
составление ведомости дефектов с указанием характера и степени аварийности дефектов;
составление графических материалов с указанием мест расположения дефектов на фасадах и планах обследуемого здания;
визуальное определение степени износа конструкций и деформаций здания в целом;
визуальное обследование инженерных систем и коммуникаций;

определение категории технического состояния несущих конструкций и здания в целом в соответствии с ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния;

оценка физического износа несущих конструкций и здания в целом в соответствии с ВСН 53-86. Правила оценки физического износа зданий.

Инструментальное обследование

На основании сплошного визуального обследования, специалисты компании разработали программу обследования с целью выполнения инструментального обследования, а именно:

обследование фундаментов здания (откопка шурфов). Зарисовка фундамента здания на основании выполненных шурфов, определение ширины подошвы, обреза и глубины заложения фундаментов. Определение уровня грунтовых вод в шурфах. Анализ расчетного сопротивления грунта с существующим давлением по подошве фундаментов. Лабораторный анализ грунтов, залегающих под подошвой фундамента;
проведение экспертной фиксации технического состояния основных несущих конструкций здания (фундаменты, наружные стены, лестничные клетки, перекрытия, крыша и т.д.);
лабораторные испытания строительных материалов. Определение прочности материалов неразрушающими методами. Составление протоколов испытаний материалов;
выполнение поверочных расчетов (сейсмическое воздействие, теплотехнический расчет, расчет фундаментов, расчет балок перекрытия, расчет стропильной системы и т.д.);
вскрытие и зондирование конструкций стен, перекрытий и т.д. Определение материала и состава стен, перекрытий. Графическое отображение выполненных вскрытий и зондажей;
выполнение геодезических измерений;
измерение раскрытия трещин, величины прогибов конструкций;
камеральная обработка полученных данных с выдачей итогового технического заключения по результатам визуально-инструментального обследования с выводами и рекомендациями по дальнейшей эксплуатации зданий.