


Обследование Ленинградской областной клинической больницы ГБУЗ ЛОКБ
Обследование Ленинградской областной клинической больницы ГБУЗ ЛОКБ выполнено в марте – апреле 2020 года группой специалистов ООО «ЭПБ – Проект».
Объект обследования – кирпичное 3-х этажное здание, включая переход в стационар, подвал, технический этаж.
Технико-экономические характеристики объекта
- Объем здания: 14 622,79 м.куб.
- Общая площадь: 2 855,6 м.кв.
- Год постройки: 2001 г.
- Заказчик: ООО "Арди Инжиниринг";
- Адрес объекта: Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д. 45, корпус 2;
- Назначение: диагностирование, стационарное лечение методом лучевой терапии посредством линейного (лучевого) ускорителя, брахитерапия, КТ, МРТ и др., с использованием линейных ускорителей и источников высоких доз радиации;
- Срок работ: 30 календарных дней;
- Окончание работ: 20 апреля 2020 года.


Цель работ
Произвести визуальное обследование здания с внутренними инженерными сетями ОВ (отопление, вентиляция, кондиционирование), ВК (внутренние системы водоснабжения и канализации), автоматизации пожарного водопровода (систем пожаротушения), автоматизации отопления и вентиляции, внутренних сетей связи (телефонизация, радиофикация, телевидение, интернет), электроснабжения и освещения. Дать оценку состояния несущих конструкций фундаментов, стен, перекрытий, покрытий (в пределах объекта капремонта).
В том числе производится обследование:
- системы электроснабжения и электроосвещение;
- системы водоснабжения и водоотведения;
- системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, тепловые сети;
- теплоснабжение вентиляционных установок;
- структуру автоматизации систем вентиляции;
- сетей связи;
- локальной вычислительной сети и телефонизации;
- видеонаблюдения;
- палатно - вызывной связи;
- системы контроля и управления доступом.







Обследование здания больницы имело ряд особенностей
Визуальное обследование Ленинградской областной клинической больницы (радиологического отделения ГБУЗ ЛОКБ) проводилось в условиях пандемии коронавируса COVID-19, что накладывало ограничения по режиму работы отделения а также доступу в помещения.
Сотрудники компании были обеспечены защитными средствами, а именно масками, защитными костюмами, спецобувью с целью не допущения заражению и распространению коронавируса.
Сотрудникам регулярно измеряли температуру, по окончанию работ были выполнены тесты на наличие/отсутствие коронавируса.
Для нашей компании это первый опыт работы в условиях опасной санитарно-эпидемиологической обстановки. Не смотря на введенные ограничения работы были выполнены на высоком уровне с соблюдением всех требований ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния
Состав работ
Работы по обследованию выполнялись в четыре этапа:
- 1-й этап, подготовка к проведению обследования;
- 2-й этап, предварительное (визуальное) обследование;
- 3-й этап, детальное (инструментальное) обследование;
- 4-й этап, камеральная обработка и анализ полученных результатов.
Первый этап. Подготовка к проведению обследования:
- сбор, анализ и обработка проектной, исполнительной и технической документации по объекту;
- ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочными и конструктивными решениями, изучение материалов изысканий;
- составление и согласование с Заказчиком программы работ (в соответствие с техническим заданием).
Второй этап. Предварительное (визуальное) обследование.
Предварительное (визуальное) обследование проводится в целях первичной оценки технического состояния строительных конструкций.
При этом проводится сплошное визуальное обследование конструкций здания и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией.
Результатом проведения предварительного (визуального) обследования являются:
- определение условий эксплуатации конструкций;
- определение технического состояния строительных конструкций, выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксация;
- составление ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
- описание, фотографии дефектных участков;
- установление аварийных участков (при наличии);
- предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов;
- корректировка программы работ (при необходимости) по результатам предварительного (визуального) обследования и согласование откорректированной программы работ с Заказчиком.
Третий этап. Детальное (инструментальное) обследование:
- работы по обмеру необходимых геометрических параметров несущих конструкций, их элементов и узлов;
- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
- камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;
- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
- анализ полученных результатов обследования строительных конструкций и составление итогового документа (технического отчета) с выводами по результатам обследования.
При обследовании используются следующие средства измерений:
- определение прочности бетона, камня и раствора – измеритель прочности стройматериалов;
- определение положения арматуры и защитного слоя - импульсный измеритель защитного слоя бетона;
- измерение ширины раскрытия трещин с шириной раскрытия до 0,3 мм – микроскоп, с шириной раскрытия более 0,3 мм – штангенциркуль;
- измерение расстояний и размеров конструкций – лазерные дальномеры, рулетки;
- определение отметок опорных частей конструкций – лазерный нивелир.
Инструментальное измерение строительных конструкций и их элементов производить в соответствии с требованиями ГОСТ 26433.0-85 «Правила выполнения измерений. Общие положения» с последующим оформлением обмерных эскизов.
Инженерный анализ полученных данных требуется производить на основании действующих на период обследования строительных норм и правил, государственных стандартов и других нормативных документов.
Четвертый этап. Камеральная обработка и анализ результатов обследования:
- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
- анализ полученных результатов обследования строительных конструкций и составление итогового документа (технического отчета) с выводами по результатам обследования.
Характеристика конструкций больницы
Фундаменты железобетонные, ленточные из крупноразмерных фундаментных блоков, также в отдельных зонах встречаются монолитные железобетонные фундаменты.
Стены выполнены из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе. Толщина наружных кирпичных стен составляет 540 мм.
Перекрытие и покрытие: сборные железобетонные плоские плиты.
Крыша плоская, разноуровневая. Финишное покрытие кровли – битумно-полимерный материал, покрытый крупнозернистой посыпкой. Водосток с кровельного покрытия внутренний, организованный.
Результат
- Техническое заключения по результатам визуального обследования радиологического отделения ГБУЗ ЛОКБ, г. Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д. 45, корпус 2;
- Обмерные чертежи радиологического отделения ГБУЗ ЛОКБ, г. Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д. 45, корпус 2.
Закажите обследование здания у нас!
+7 812 244 37 80 | epb-proekt@mail.ru

Обследование зданий
Определение категории технического состояния здания по ГОСТ 31937-2014
Читать далее

