Техническое обследование здания Университета ИТМО
Обследование здания столовой
Процесс обследования здания
Техническое обследование здания Университета ИТМО
Строительно-техническая-экспертиза

Техническое обследование здания Университета ИТМО

Объект обследования представляет собой нежилое здание Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский университет ИТМО» (Университет ИТМО, НИУ ИТМО, ИТМО).

Здание прямоугольной в плане формы, представляющее с примыкающими к нему объемами единый комплекс Университета ИТМО. Комплекс зданий университета ИТМО возводился в три очереди.

Здание четырехэтажное с подвальным этажом. Основные площади объекта обследования с первого по третий этаж занимает столовая, кухня и сопутствующие помещения для хранения и обработки продуктов. В остальных помещениях располагаются аудитории и лаборатории Университета ИТМО.

Технико-экономические характеристики объекта

  • Заказчик: Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Национальный исследовательский университет ИТМО» (Университет ИТМО, НИУ ИТМО, ИТМО)
  • Адрес объекта: г. Санкт - Петербург, ул. Ломоносова, д. 9, литер М;
  • Назначение: образовательное учреждение высшего образования;
  • Срок работ: 45 календарных дней;
  • Окончание работ:  14 июня 2021 года.

Цель работ

Техническое обследование выполнялось с целью определения расположения несущих конструкций здания. Сотрудниками компании были выполнены контрольные вскрытия междуэтажных перекрытий, наружных и внутренних стен, фундаментов с целью определения несущей способности. Также в рамках обследования определены зоны опирания несущих конструкций и их состояние (закладные детали, монолитные пояса и т.п.). Техническое обследование здания университета легло в основу раздела конструктивных решений (КР) по капитальному ремонту здания.

Схема расположения дефектов на фасадах здания
Вскрытие перекрытия для экспертизы здания
Чертежи перекрытия по результатам обследования здания
Обследование фундамента
Вскрытие железобетонного ригеля
Определение диаметра арматуры после вскрытия
Вскрытие железобетонной колонны

Программа производства работ (методика обследования)

Техническое обследование проводилось с предварительно разработанной и согласованной с Заказчиком программой работ. Программа работ включала в себя:

  • перечень инструментов и оборудования, используемых при выполнении работ;
  • список исполнителей с предоставленными Заказчиком пропусками и указанием временных рамок по выполнению работ;
  • перечень мероприятий по охране труда и пожарной безопасности;
  • схему расположения вскрытий междуэтажных перекрытий;
  • схему откопки шурфов с указанием осей;
  • схему расположения зондажей;

Программа работ (методика обследования) разрабатывалась и согласовывалась на основании пункта 4.2 ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

После проведения работ все железобетонные конструкции были восстановлены ремонтными материалами на основе цемента. Шурфы засыпаны с послойным трамбованием и финишной отделкой.

Результаты технического обследования

Конструктивная схема здания – неполный каркас. Несущими конструкциями являются как наружные и внутренние кирпичные стены, так и железобетонный связевый каркас, состоящий из сборных железобетонных колонн и ригелей.

Фундамент: свайный, столбчатый.

  • под стены – забивные сваи с монолитным ленточным ростверком;
  • под колонны – столбчатый стаканного типа с развитой плитной частью, покоящейся на сваях.

В рамках обследования были выполнены испытания прочности фундаментов неразрушающими методом «Отрыв со скалыванием» при помощи прибора «Измеритель прочности бетона ПОС-50МГ4.ОД». В результате испытаний установлено, что прочность бетона на сжатие (класс бетона на сжатие) соответствует требованиям действующих нормативных документов.

Сведения об архивных геологических изысканиях:
На основание рассмотренных данных архивных геологических изысканий установлено, что:
– основанием свай фундамента обследуемого здания служат пылеватые пески средней плотности, насыщенный водой;
– основанием ленточного монолитного ростверка служат насыпные грунты, супеси и пески средней крупности вперемешку со строительным боем.

Стены

Наружные стены здания – кирпичные, выполнены из полнотелого керамического кирпича на цементно-песчаном растворе. Кладка наружных стен выполнена толщиной в два кирпича, и с учётом отделочных слоёв составляет 540-570 мм. Кладка стен выполнена с пяти-рядной перевязкой кирпичей.

Внутренние стены – кирпичные, выполнены кладкой в полтора кирпича, с учетом отделочных слоёв средняя толщина составляет 400-420 мм.
Перегородки в здании различные, а именно: гипсокартонные, толщиной 80-90 мм; кирпичные, толщиной 130-260 мм, с учётом отделочных слоев.
Перемычки –  сборные железобетонные, брускового типа, различных размеров.
Со стороны фасадов стены оштукатурены цементно-песчаным раствором и окрашены. Со стороны помещений стены имеют различ-ную отделку: цементно-песчаная штукатурка, керамическая плитка, обшивка гипсокартонными листами.

Каркас в здании – связевый железобетонный, состоящий из сборных колонн с консолями и сборных ригелей.

Колонны: сборные железобетонные, имеют поперечное сечение 400х400 мм и консоли высотой и вылетом 150 мм для сопряжения с ригелями. Колонны выполнены различной высотой на разных этажах. В рамках обследования с целью определения армирования были выполнены вскрытия защитного слоя бетона и зондажи колонн в подвале и на первом этаже. В результате вскрытий обнаружена стержневая рабочая арматура диаметром 25 мм периодического профиля. Защитный слой бетона составляет 35 мм.

Ригели: сборные железобетонные таврового сечения, с двумя полками для опирания пустотных плит перекрытия. Преимущественно ригели расположены вдоль буквенных осей.  В рамках обследования выполнены вскрытия защитного слоя бетона с определением армирования и поверочные расчеты ригелей на действующие нагрузки с учетом выявленного армирования.

Перекрытие и покрытие: междуэтажные выполнены из настила сборных железобетонных пустотных плит толщиной 220 мм опирающихся на железобетонные ригели и несущие кирпичные стены.

На участках у колонн устроены связевые плиты перекрытия. На отдельных участках выполнены монолитные перекрытия и доборные элементы в виде узких плит сплошных по сечению. На четвертом этаже в качестве покрытия отмечены как пустотные, так и ребристые железобетонные плиты.

Крыша: бесчердачная, плоская по железобетонным плитам покрытия. Уклон кровли обеспечен цементно-песчаной стяжкой. Водосток с кровли внутренний, организованный.

Состав кровли:

  • направляемый нефтебитумный материал;
  • цементно-песчаная стяжка (средняя толщина – 100 мм);
  • керамзит (фракция 5 - 20), толщиной 180 мм;
  • железобетонная плита покрытия.

Закажите обследование здания у нас!

+7 812 244 37 80 | epb-proekt@mail.ru


Обследование зданий и сооружений
Обследование зданий

Определение категории технического состояния здания по ГОСТ 31937-2014

Читать далее
Обследование сооружений
Обследование сооружений

Промышленные, общественные, сельскохозяйственные

Читать далее
Строительный контроль
Строительный контроль

Мы контролируем объем и качество строительно-монтажных работ

Читать далее
Мониторинг
Мониторинг зданий

Система наблюдений за сохранностью существующих зданий и сооружений

Читать далее

Выполненные объекты

Экспертиза здания школы в Выборгском районе Ленобласти
Обследование здания поликлиники №88 в Санкт-Петербурге
Строительная экспертиза клуба-столовой для капремонта
Техническое обследование здания Университета ИТМО