


Обследование здания поликлиники №88
Обследуемый объект - представляет собой нежилое здание, «Санкт-Петербургского Государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Городская Поликлиника №88».
Здание прямоугольной в плане формы с кирпичными стенами и малоуклонной плоской крышей. Здание возведено по «Типовому проекту VII-40-Л районной поликлиники на 750 посещений в смену с кирпичными стенами», разработанному Проектным институтом «ЛЕНПРОЕКТ» Мастерская №6 от 1962 г.
Здание имеет четыре этажа, подвал (цокольный этаж) и чердак. Высота 1 – 4 этажей составляет 3,0 м, высота подвала - 2,50 м, высота чердака в зависимости от уклона кровли варьируется от 1, 25 до 2,0 м.
Естественное освещение предусмотрено через окна в наружных стенах. В качестве светопропускающих конструкций используются металлопластиковые (преимущественно) и деревянные оконные блоки.
К обследуемому зданию поликлиники пристроено отделение скорой помощи, возведённое позднее.
Технико-экономические характеристики объекта
- Объем здания: 13 526 м.куб.
- Общая площадь: 3 164,9 м.кв.
- Год постройки: 1972 г.
- Заказчик: ООО «Новый Город»;
- Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, ул. Генерала Симоняка, д. 6, литер А.;
- Назначение: городская поликлиника;
- Срок работ: 35 календарных дней;
- Окончание работ: 20 августа 2021 года.


Цель работ
Обследование здания поликлиники выполнялось для сбора исходных данных о несущей способности конструктивных элементов. Ранее специалисты компании выполняли аналогичные работы для реконструкции и капитального ремонта - Дружногорской врачебной амбулатории и Ленинградской областной клинической больницы.
Согласно техническому заданию и разработанной программе работ были выполнены следующие работы: обмеры по фасадам и помещениям здания, экспертиза фасадов и помещений. Составлено техническое заключение о состоянии обследуемых конструкций, определена возможность устройства перепланировки и возможность монтажа навесной вентилируемой фасадной системы в соответствии с СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений
Графические материалы обследования






Обследование здания поликлиники имело свои особенности
Основная проблема при обследовании поликлиник состоит в том, что необходимо попасть в каждый кабинет для освидетельствования текущего состояния здания, что весьма затруднительно при эксплуатации поликлиники в штатном режиме. Работа поликлиники в штатном режиме повышает трудоемкость и время осмотра каждого помещения, что влияет на общий срок выполнения работ. Тем не менее специалисты компании были заранее готовы к подобным трудностям.
Вторая отличительная особенность - работа в условия "ковидных" ограничений, что накладывает ряд дополнительных требований при производстве работ, например необходимость использования средств индивидуальной защиты (не только масок, но и полноценных защитных костюмов).
Третья особенность заключалась в желании клиента отобразить все инженерные системы на планах здания, а именно: электрические сети, водоснабжение, канализация, слаботочные сети, лифтовое оборудование.
Состав работ
1. Обмерные работы по фасадам и помещениям здания поликлиники. Обмерные работы представлены в составе следующих чертежей:
- поэтажные планы здания;
- планы полов с определением состава полов;
- фасады, окна, ворота;
- лестницы;
- крыши;
- план кровли.
2. Обследовательские работы по фасадам и помещениям здания поликлиники.
Состав работ по обследованию конструкций:
- изучение эксплуатационной документации;
- составление программы работ по определению действительного состояния строительных конструкций;
- детальный осмотр строительных конструкций с зарисовкой и замерами дефектов и повреждений;
- фотографирование дефектов и повреждений;
- графическое оформление материалов обследования с указанием обнаруженных дефектов и повреждений;
- cоставление проверочных расчетов несущей способности строительных конструкций.
Характеристика конструкций поликиники
Фундамент ленточный, из сборных бетонных блоков и железобетонных подушек.
Стены кирпичные. Наружные стены толщиной кладки 640 мм, внутренние стены толщиной кладки 380 мм. Перемычки - железобетонные, брускового типа.
Перегородки: гипсобетонные из мелких плит, толщиной 100 мм, кирпичные толщиной кладки 250 мм.
Перекрытие и покрытие: сборные железобетонные плиты.
Крыша: плоская, малоуклонная (5%) по железобетонным плитам покрытия. Финишное покрытие кровли – наплавляемый рулонный битумный материал. Водосток с кровли наружный, организованный в систему водосточных желобов и труб.
Результат
- заключение по результатам обследования строительных конструкций с выводами и рекомендациями по дальнейшей эксплуатации здания поликлиники;
- в техническом отчете даны рекомендации по устранению дефектов;
- разработана ведомость объемов работ с обоснованием возможности проведения ремонта здания поликлиники.
- представлен раздел обмерных чертежей (ОЧ) в формате autocad.
Закажите обследование здания у нас!
+7 812 244 37 80 | epb-proekt@mail.ru

Обследование зданий
Определение категории технического состояния здания по ГОСТ 31937-2014
Читать далее

