Обследование здания поликлиники №88 в Санкт-Петербурге

Обследование наружных стен здания поликлиники

Обследование здания поликлиники №88

Обследуемый объект - представляет собой нежилое здание, «Санкт-Петербургского Государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Городская Поликлиника №88».

Здание прямоугольной в плане формы с кирпичными стенами и малоуклонной плоской крышей. Здание возведено по «Типовому проекту VII-40-Л районной поликлиники на 750 посещений в смену с кирпичными стенами», разработанному Проектным институтом «ЛЕНПРОЕКТ» Мастерская №6 от 1962 г.

Здание имеет четыре этажа, подвал (цокольный этаж) и чердак. Высота 1 – 4 этажей составляет 3,0 м, высота подвала - 2,50 м, высота чердака в зависимости от уклона кровли варьируется от 1, 25 до 2,0 м.
Естественное освещение предусмотрено через окна в наружных стенах. В качестве светопропускающих конструкций используются металлопластиковые (преимущественно) и деревянные оконные блоки.

К обследуемому зданию поликлиники пристроено отделение скорой помощи, возведённое позднее.

Технико-экономические характеристики объекта

Объем здания: 13 526 м.куб.
Общая площадь: 3 164,9 м.кв.
Год постройки: 1972 г.
Заказчик: ООО «Новый Город»;
Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, ул. Генерала Симоняка, д. 6, литер А.;
Назначение: городская поликлиника;
Срок работ: 35 календарных дней;
Окончание работ: 20 августа 2021 года.

Цель работ

Обследование здания поликлиники выполнялось для сбора исходных данных о несущей способности конструктивных элементов. Ранее специалисты компании выполняли аналогичные работы для реконструкции и капитального ремонта - Дружногорской врачебной амбулатории и Ленинградской областной клинической больницы.

Согласно техническому заданию и разработанной программе работ были выполнены следующие работы: обмеры по фасадам и помещениям здания, экспертиза фасадов и помещений. Составлено техническое заключение о состоянии обследуемых конструкций, определена возможность устройства перепланировки и возможность монтажа навесной вентилируемой фасадной системы в соответствии с СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений

Графические материалы обследования

Обследование здания поликлиники имело свои особенности

Основная проблема при обследовании поликлиник состоит в том, что необходимо попасть в каждый кабинет для освидетельствования текущего состояния здания, что весьма затруднительно при эксплуатации поликлиники в штатном режиме. Работа поликлиники в штатном режиме повышает трудоемкость и время осмотра каждого помещения, что влияет на общий срок выполнения работ. Тем не менее специалисты компании были заранее готовы к подобным трудностям.

Вторая отличительная особенность - работа в условия "ковидных" ограничений, что накладывает ряд дополнительных требований при производстве работ, например необходимость использования средств индивидуальной защиты (не только масок, но и полноценных защитных костюмов).

Третья особенность заключалась в желании клиента отобразить все инженерные системы на планах здания, а именно: электрические сети, водоснабжение, канализация, слаботочные сети, лифтовое оборудование.

Состав работ

1. Обмерные работы по фасадам и помещениям здания поликлиники. Обмерные работы представлены в составе следующих чертежей:

поэтажные планы здания;
планы полов с определением состава полов;
фасады, окна, ворота;
лестницы;
крыши;
план кровли.

2. Обследовательские работы по фасадам и помещениям здания поликлиники.

Состав работ по обследованию конструкций:

изучение эксплуатационной документации;
составление программы работ по определению действительного состояния строительных конструкций;
детальный осмотр строительных конструкций с зарисовкой и замерами дефектов и повреждений;
фотографирование дефектов и повреждений;
графическое оформление материалов обследования с указанием обнаруженных дефектов и повреждений;
cоставление проверочных расчетов несущей способности строительных конструкций.

Характеристика конструкций поликиники

Фундамент ленточный, из сборных бетонных блоков и железобетонных подушек.

Стены кирпичные. Наружные стены толщиной кладки 640 мм, внутренние стены толщиной кладки 380 мм. Перемычки - железобетонные, брускового типа.

Перегородки: гипсобетонные из мелких плит, толщиной 100 мм, кирпичные толщиной кладки 250 мм.

Перекрытие и покрытие: сборные железобетонные плиты.

Крыша: плоская, малоуклонная (5%) по железобетонным плитам покрытия. Финишное покрытие кровли – наплавляемый рулонный битумный материал. Водосток с кровли наружный, организованный в систему водосточных желобов и труб.

Результат

заключение по результатам обследования строительных конструкций с выводами и рекомендациями по дальнейшей эксплуатации здания поликлиники;
в техническом отчете даны рекомендации по устранению дефектов;
разработана ведомость объемов работ с обоснованием возможности проведения ремонта здания поликлиники.
представлен раздел обмерных чертежей (ОЧ) в формате autocad.