признание дома аварийным
Экспертиза жилого дома
Обследование жилого дома

Экспертиза на признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу

Экспертиза на признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу проводится на основании Постановление правительства №47 от 28 января 2006 г.

Обследуемый объект - многоквартирный жилой дом (мкд). Объект обследования представляет собой двухэтажный жилой дом прямоугольной формы в плане. Здание бесподвальное.

Конструктивная схема здания – стеновая. Нагрузки от перекрытия и кровли передаются на продольные и поперечные стены здания.

Естественное освещение предусмотрено через окна в наружных стенах. В качестве светопропускающих конструкций используются окна с деревянным переплетом, а также металлопластиковые со стеклопакетом.

Входные двери в здание – деревянные и металлические, внутренние двери – деревянные.

Инженерные сети:

  • отопление - печное;
  • водоснабжение – отсутствует;
  • электрические сети - централизованные;
  • водоотведение и канализация – выгребная яма.

Размеры обследуемого здания 29,89 х 12,44 м. Внутренняя высота помещений 2,7 метра.

Технико-экономические характеристики объекта

  • Объем здания: 2 125 м.куб.
  • Общая площадь: 627 м.кв.
  • Год постройки: 1950 г.
  • Заказчик: Муниципальное образование «Новосветское сельское поселение»
  • Адрес объекта: Ленинградская область, Гатчинский район, п. Торфяное, д. 10;
  • Назначение: многоквартирный жилой дом;
  • Срок работ: 30 календарных дней;
  • Окончание работ:  23 октября 2020 года.
Признание жилого дома аварийным
Определение влажности жилого дома
Обследование на непригодность

Цель работ

Инструментальное обследование выполнено с целью определения пригодности или непригодности жилого помещения для проживания, а многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Работы выполнены на основании Постановление правительства №47 от 28 января 2006 г.

Экспертиза на признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу выполнена в соответствии с ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

Физический износ здания и отдельных конструктивных элементов посчитан в соответствии с ВСН 53-86. Правила оценки физического износа зданий

На основании технического заключения по результатам обследования многоквартирного жилого дома межведомственная комиссия (МВК) выносит решение о признании здания аварийным и подлежащим сносу либо о необходимости проведения капитального ремонта ветхого дома. Список аварийных домов публикуется на сайте "Фонда содействия реформированию жилищно -коммунального хозяйства".

В последствии на основании региональной программы переселения граждан из аварийного жилья осуществляется строительство или покупка жилья для граждан проживающих в ветхих или аварийных домах.

Экспертиза жилого дома на аварийность
Признание жилого дома аварийным
Поражение гнилью оконных блоков
Обследование кровли здания

Обследование многоквартирного жилого дома имело ряд особенностей

В связи с тем, что многоквартирный жилой дом заселен, была проведена работа с жильцами на предмет причин и необходимости проведения обследования а также доступа в помещения. Доступ в помещения необходим для фотофиксации дефектов и дальнейшего включения фотографий в отчет по инструментальному обследованию.

В связи с использованием здания по своему функциональному назначению места вскрытий и отбора проб для испытаний были выбраны таким образом, чтобы предотвратить повреждения отделки и максимально снизить шумные работ.

Состав работ

  • определение конструктивной схемы здания;
  • проведение экспертной фиксации технического состояния основных несущих конструкций здания (наружные стены, внутренние стены, лестничные клетки, кровля);
  • выявление дефектов и повреждений, их фотофиксация и замеры, выполнение графических дефектных карт;
  • составление дефектных ведомостей несущих конструкций с указанием характера и степени аварийности дефектов;
  • фотофиксация основных несущих конструкций здания (наружные стены, внутренние стены, чердак, кровля, подвал);
  • визуальное определение степени износа конструкций;
  • определение категории здания по техническому состоянию конструкций;
  • определение прочности и влажности материалов методами неразрушающего контроля;
  • камеральная обработка полученных данных с выдачей итогового технического заключения с выводами и рекомендациями.

Характеристика конструкций многоквартирного жилого дома

Фундамент: кирпичные столбы с бутовой забиркой.

Стены: рубленные из бревен, отделка в виде обшивочной доски, вагонки. Диаметр бревна наружной стены составляет 200 мм, толщина обшивочной доски – 20 мм.

Перегородки: деревянные из бруса. Внутренняя отделка – штукатурка по дранке с окраской.

Перекрытие: деревянное балочное, по деревянным несущим балкам.

Крыша: деревянная стропильная система, покрытие кровли асбестоцементные волнистые листы.  Водосток с кровельного покрытия наружный не организованный.

Цоколь: выполнен из бутовой и кирпичной кладки, средняя высота - 400 мм.

Результат

  • Обследование многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Новосветовское сельское поселение, пос. Торфяное, д.10.
  • Техническое заключения по результатам инструментального обследования здания, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Новосветовское сельское поселение, пос. Торфяное, д.10;
  • Обмерные чертежи многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Новосветовское сельское поселение, пос. Торфяное, д.10.

Закажите обследование здания у нас!

+7 812 244 37 80 | epb-proekt@mail.ru


Обследование зданий и сооружений
Обследование зданий

Определение категории технического состояния здания по ГОСТ 31937-2014

Читать далее
Строительный контроль
Строительный контроль

Мы контролируем объем и качество строительно-монтажных работ

Читать далее
Мониторинг
Мониторинг зданий

Система наблюдений за сохранностью существующих зданий и сооружений

Читать далее

Выполненные объекты

Экспертиза на признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу
Инструментальное обследование дома культуры в Выборгском районе
Обследование Ленинградской областной клинической больницы ГБУЗ ЛОКБ
Обследование многоквартирного жилого дома в Гатчинском районе