Комплексное обследование центрального теплового пункта (ЦТП)

Цель работ: получение исходных данных для разработки проекта по реконструкции здания,своевременное выявления аварийно -опасных дефектов и повреждений, оценки технического состояния.

Назначение и технико-экономические характеристики объекта

ЦТП – отдельно стоящее здание, постройки 1992-го года, предназначено для теплоснабжения жилых и общественных зданий.

Адрес: Санкт-Петербург, пр.Просвещения, д.76, лит.А, корп.2.

Подключенная мощность - 3,06 Гкал/час. в т.ч.:

- отопление и вентиляция - 2,15 Гкал/час,

- ГВС ср/ max - 0,44/0,91 Гкал/час

Заказчик: ООО «Монтажно Эксплуатационная Фирма «АСК»;

Назначение: теплоснабжение;

Срок работ: 30 календарных дней;

Окончание работ: 08 августа 2019 года.

Основная задача проектирования - повышение надежности и восстановление технического состояния.

Состав работ

1. Подготовительный этап обследования

• ознакомление с объектом обследования (анализ исходной документации на здание);
• разработка технического задания и программы обследования исходя из объемно-планировочных и архитектурных решений здания.

2. Визуальное обследование

• определение и описание конструктивной схемы здания;
• проведение экспертной фиксации технического состояния основных несущих
• конструкций здания (фундаменты, наружные стены, лестницы, покрытие);
• выявление дефектов и повреждений, их фотофиксация и замеры;
• составление ведомости дефектов с указанием характера и степени аварийности дефектов;
• составление графических материалов с указанием мест расположения дефектов на фасадах и планах обследуемого здания;
• визуальное определение степени износа конструкций и деформаций здания в целом;
• определение категории технического состояния несущих конструкций и здания в целом в соответствии с ГОСТ 31937-2011;
• оценка физического износа несущих конструкций и здания в целом.

3. Инструментальное обследование

• обследование фундаментов здания (откопка шурфов). Зарисовка фундамента здания на основании выполненных шурфов, определение ширины подошвы, обреза и глубины заложения фундаментов. Определение уровня грунтовых вод в шурфах. Анализ расчетного сопротивления грунта с существующим давлением по подошве фундаментов;
• лабораторный анализ грунта;
• лабораторные и полевые испытания материалов;
• измерение раскрытия трещин, величины прогибов перекрытий, определение процента коррозии металлических элементов;
• обмерные работы;
• камеральная обработка полученных данных с выдачей итогового технического заключения по результатам комплексного (визуально-инструментального) обследования с выводами и рекомендациями.