Обследование здания поликлиники №88 в Санкт-Петербурге

Обследование здания поликлиники выполнялось для сбора исходных данных о несущей способности конструктивных элементов.

Описание объекта обследования

Обследуемый объект - представляет собой нежилое здание, «Санкт-Петербургского Государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Городская Поликлиника №88».

Здание прямоугольной в плане формы с кирпичными стенами и малоуклонной плоской крышей. Здание возведено по «Типовому проекту VII-40-Л районной поликлиники на 750 посещений в смену с кирпичными стенами», разработанному Проектным институтом «ЛЕНПРОЕКТ» Мастерская №6 от 1962 г.

Здание имеет четыре этажа, подвал (цокольный этаж) и чердак. Высота 1 – 4 этажей составляет 3,0 м, высота подвала - 2,50 м, высота чердака в зависимости от уклона кровли варьируется от 1, 25 до 2,0 м.

Естественное освещение предусмотрено через окна в наружных стенах. В качестве светопропускающих конструкций используются металлопластиковые (преимущественно) и деревянные оконные блоки.

К обследуемому зданию поликлиники пристроено отделение скорой помощи, возведённое позднее.

Технико-экономические характеристики объекта

Объем здания: 13 526 м.куб.

Общая площадь: 3 164,9 м.кв.

Год постройки: 1972 г.

Заказчик: ООО «Новый Город»;

Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, ул. Генерала Симоняка, д. 6, литер А.;

Назначение: городская поликлиника;

Срок работ: 35 календарных дней;

Окончание работ: 20 августа 2021 года.

Результат работ

Согласно техническому заданию и разработанной программе работ были выполнены следующие работы: обмеры по фасадам и помещениям здания, экспертиза фасадов и помещений. Составлено техническое заключение о состоянии обследуемых конструкций, определена возможность устройства перепланировки и возможность монтажа навесной вентилируемой фасадной системы в соответствии с СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.

Обследование здания поликлиники имело свои особенности

Основная проблема при обследовании поликлиник состоит в том, что необходимо попасть в каждый кабинет для освидетельствования текущего состояния здания, что весьма затруднительно при эксплуатации поликлиники в штатном режиме. Работа поликлиники в штатном режиме повышает трудоемкость и время осмотра каждого помещения, что влияет на общий срок выполнения работ. Тем не менее специалисты компании были заранее готовы к подобным трудностям.

Вторая отличительная особенность - работа в условия "ковидных" ограничений, что накладывает ряд дополнительных требований при производстве работ, например необходимость использования средств индивидуальной защиты (не только масок, но и полноценных защитных костюмов).

Третья особенность заключалась в желании клиента отобразить все инженерные системы на планах здания, а именно: электрические сети, водоснабжение, канализация, слаботочные сети, лифтовое оборудование.

Состав работ по обследованиям конструкций

1. Обмерные работы по фасадам и помещениям здания поликлиники. Обмерные работы представлены в составе следующих чертежей:

• поэтажные планы здания;
• планы полов с определением состава полов;
• фасады, окна, ворота;
• лестницы;
• крыши;
• план кровли.

2. Обследовательские работы по фасадам и помещениям здания поликлиники.

Инженерами компании выполнено:

• изучение эксплуатационной документации;
• составление программы работ по определению действительного состояния строительных конструкций;
• детальный осмотр строительных конструкций с зарисовкой и замерами дефектов и повреждений;
• фотографирование дефектов и повреждений;
• графическое оформление материалов обследования с указанием обнаруженных дефектов и повреждений;
• cоставление проверочных расчетов несущей способности строительных конструкций.

Результат по обследованию и обмерам поликлиники

Разработано заключение по результатам обследования строительных конструкций с выводами и рекомендациями по дальнейшей эксплуатации здания поликлиники. В техническом отчете даны рекомендации по устранению дефектов.

Разработана ведомость объемов работ с обоснованием возможности проведения ремонта здания поликлиники.

Представлен раздел обмерных чертежей (ОЧ) в формате autocad и pdf.