Обследование котельной выполнено с целью дальнейшей реконструкции и приспособления под производственные нужды.
Технико-экономические характеристики объекта
Адрес объекта: Псковская область, г. Пыталово Объем здания: 7 847 м.куб. Общая площадь: 865,3 м.кв. Год постройки: 1980 г. Назначение: котельная. Срок работ: 30 календарных дней. Окончание работ: 19 мая 2022 года.
Конструктивные и объемно-планировочные решения
Объект обследования представляет собой одноэтажное одно-пролётное промышленное здание прямоугольной в плане формы. Несущий каркас здания выполнен по рамной схеме из сборных железобетонных конструкций заводского изготовления. Наружные стены выполнены из керамзитобетонных навесных панелей. Графические результаты обследования здания Естественное освещение предусмотрено через окна в наружных стенах. В качестве светопропускающих конструкций используются деревянные оконные блоки. В здании выполнен антресольный этаж, на котором располагались административные помещения, помещения лабораторий и ГРЩ.
Конструктивная схема здания – каркасная, с полным каркасом. Пространственная жесткость строения в продольном и поперечном направлении обеспечивается: каркасом из плоских рам, образованных жестко-защемлёнными в фундаменты железобетонными колонами и опирающимися на них стропильными железобетонными фермами; жестким диском покрытия, выполненного в виде настила из сборных ребристых плит, связанных с фермами.
Общий вид конструктивной схема здания котельной
Цель работ
В рамках работ оценивалось состояние железобетонного каркаса, ограждающих конструкций, кровли. На основании обследования здания сделан вывод о ремонтопригодности и целесообразности реконструкции с учетом износа конструкций и отсутствия консервации в течении длительного временного периода.
Результаты обследования
Фундамент
В рамках заключенного договора обследование фундамента не производилось, однако визуальных признаков значительных осадок фундаментов, перекосов, кренов стен и колонн не выявлено. Полы в здании выполнены из сборных плит и участков монолитного железобетона.
Стоит отметить, что внутреннее пространство здания значительно захламлено строительным боем и сплошное визуальное освидетельствование полов невозможно.
Стены
Наружные стены (ограждающие стеновые конструкции) выполнены из навесных керамзитобетонных панелей заводского изготовления толщиной 200 мм и 300 мм. Длина рядовых стеновых панелей соответствует шагу колонн и составляет шесть метров, длина доборных панелей различная. Высота панелей различная, преимущественно 1200 и 900 мм.
Разрушение защитного слоя керамзитобетонных панелей. Коррозия арматуры вплоть до разрыва отдельных стержней. Утрата межпанельных швов. Крепление стеновых панелей к колоннам выполнено сваркой к закладным. Межпанельные швы выполнены различной шириной (20 -50 мм) с заполнением в виде уплотнительных жгутов (типа «гернитового» шнура) и последующей зачеканкой цементно-песчаным раствором. Схема расположения дефектов (картограмма дефектов) на фасаде здания котельной
Колонны
Колонны каркаса сборные железобетонные, сечением 400х400 мм, основной шаг колон каркаса шесть метров, в крайних осях шаг колонн 5,450 метров. Высота колонн от уровня чистого пола 5, 77 метров. Фахверковые колонны расположены у торцевых стенок котельной, выполнены сборными железобетонными заводского изготовления, сечением 400х400 мм. Шаг фахверковых колон шесть метров.
Покрытие
Покрытие котельной выполнено в виде настила из крупнопанельных железобетонных ребристых плит с опиранием на фермы по беспрогонной схеме.
В котельной применены стропильные фермы для зданий пролетом 18,0 метров. Фермы арочные, безраскосные, выполнены из сборного железобетона. Шаг ферм соответствует шагу колонн и составляет шесть метров, высота ферм составляет три метра.
Стропильные фермы установлены на опорные пластины железобетонных колонн, и соединены с закладными в оголовке сварными швами. Система из жестко защемленных в фундаменте колонн и соединяющей их стропильной фермы образуют раму несущего каркаса. Плиты покрытия привариваются к закладным в верхнем поясе ферм.
Отслоение верхнего и нижнего слоя направляемого нефтебитумного материала на поверхности кровли здания
Выводы
Инженерами компании разработаны рекомендации по восстановлению несущих конструкций здания, необходимые для дальнейшего приспособления здания котельной под производственные нужды.
Заказчику передан комплект документации по результатам обследования здания: «Техническое заключения по результатам визуального обследования котельной, расположенной в г. Пыталово, Псковской области».