Строительная экспертиза клуба-столовой для капремонта

Строительная экспертиза проведена в отношении общественного здания клуба – столовой, построенного в период с 1980 по 1990 года.

Согласно типовому проекту, здание «клуба – столовой» предназначено для пионерского лагеря-базы отдыха круглогодичного действия:

• паспорт типового проекта №244-5-29 (клуб-столовая):
• типовой проект №244-5-29 (клуб-столовая).

Конструктивная схема здания – смешанный рамно-связевой каркас и несущие кирпичные стены. Каркас представлен сборными железобетонными колоннами и сборными железобетонными ригелями, на которые опираются плиты перекрытия как ребристые типа «ПГ» так и пустотные, типа «ПК». Локально встречаются монолитные участки перекрытия.

Технико-экономические характеристики объекта

Объем здания: 8 020, 3 м.куб.

Общая площадь: 1 827, 0 м.кв.

Адрес объекта: Ленинградская область, Приозерский район, Петровское СП, п. Ягодное;

Год постройки: 1980 - 1990 г.

Заказчик: Университет ИТМО;

Назначение: общественное здание клуба-столовой;

Срок работ: 30 календарных дней;

Окончание работ: 27 июля 2021 года.

Цель работ

Строительная экспертиза здания «клуба – столовой» выполнена с целью определения критичных дефектов и деформаций несущих строительных конструкций. Вторая задача, поставленная перед экспертами - определение видов и объемов работ для включения в проект капитального ремонта здания.

Программа производства работ

В соответствии с техническим заданием, для оценки состояния строительных конструкций были произведены следующие виды работ:

• инструментальное обследование, с определением геометрических размеров, производство контрольных обмерных работ;
• детальный осмотр строительных конструкций с зарисовкой дефектов и повреждений, фотофиксация основных и наиболее распространенных дефектов;
• вскрытие и зондирование конструкций;

• испытание строительных материалов неразрушающими методами;

• анализ грунтов основания под фундаментами (с проходкой шурфов в 3-х местах);
• определение физического износа и категории технического состояния несущих строительных конструкций.

Для выполнения работ применялись следующие инструменты, приборы и оборудование:

• лазерный дальномер LeiсaA5;
• цифровой фотоаппарат SonyCyberShot DSC-H7;
• шаблон-линейка для измерения ширины раскрытия трещин;
• комплект колец-пробоотборников ПГ-200 (отбор образцов грунта ненарушенного строения по ГОСТ 5180-84 под подошвой фундамента);
• нивелир Geobox N7-32;
• измеритель прочности бетона ИПС-МГ4.03;
• линейка металлическая (0-500 мм) инв.№1 по ГОСТ 427-75 «Линейки измерительные металлические. Технические условия»;
• рулетка (10 м) инв.№2 по ГОСТ 7502-98 «Рулетки измерительные металлические. Технические условия»;
• штангенциркуль (0-150 мм) инв.№3 по ГОСТ 166-89 «Штангенциркули. Технические условия».

Характеристика конструкций клуба-столовой

Фундамент:

Под несущие кирпичные стены – ленточный из блоков, типа ФБС и подушек типа ФЛ. Под колонны предусмотрен столбчатый железобетонный фундамент. В рамках экспертизы выполнен отбор проб грунта ненарушенной структуры из под подошвы фундамента с целью определения физико - механических свойств грунта. Предварительно для испытаний подготовлен акт отбора образцов грунта.

Стены здания

Выполнены из силикатного и керамического кирпича на цементно-песчаном растворе. Фасады обшиты вентилируемым фасадом с утеплением в 50 мм. Перемычки оконных и дверных проемов сборные железобетонные (брусковые).

Перекрытие

Перекрытие в осях «2-7» выполнено из пустотных сборных железобетонных плит, типа «ПК» и монолитных участков, в осях «1-2» покрытие зала предусмотрено из ребристых сборных железобетонных плит, типа «ПГ».

Железобетонный каркас

Каркас (колонны и ригели) в здании – связевый железобетонный, состоящий из сборных колонн с консолями и сборных ригелей.

Крыша

Крыша плоская, уклон образован цементно – песчаным раствором в составе «пирога» кровли. Водосток внутренний, организованный. Финишное покрытие кровли – направляемый нефтебитумный материал, типа «рубероид».