Обследование бассейна центра физической культуры и спорта МАУ ГМР «ЦРФКИС «ВОЛНА»

Основная цель обследования здания со встроенным большим и малым бассейном - подготовка и сбор исходных данных для плановой реконструкции здания.

Назначение и технико-экономические характеристики объекта

Площадь застройки – 3584,0 м.кв.

Объем здания – 45921,0 м.куб.

Общая площадь – 5490,8 м.кв.

Год постройки – 1976 г.

Адрес объекта – Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Крупской, д.12, к.1

Заказчик: Муниципальное автономное учреждение Гатчинского муниципального района «Центр развития физической культуры и спорта «Волна»;

Срок работ: 35 календарных дней;

Окончание работ: 24 декабря 2019 года.

Обследуемое здание представляет собой спортивно-оздоровительный комплекс, состоящий из нескольких частей (секций) прямоугольной в плане формы и разной высоты. Число этажей, три надземных, один подземный. В подвале размещаются технологическое оборудование, инженерные коммуникации, ремонтно-складские помещения.

На первом этаже располагаются вестибюль, гардероб, административные, раздевалки и хозяйственно-бытовые помещения, спортивный зал а также малый бассейн.

На втором этаже располагается спортзал и примыкающие к нему с противоположных сторон раздевалки.

На третьем этаже располагаются административные помещения и тренажёрный зал.

Выявленные дефекты и повреждения

В процессе обследования нашими специалистами были отмечены дефекты чаш большого и малого бассейна, а именно: повреждения гидроизоляции, массовые протечки, увлажнение колонн, ригелей, перекрытия, разрушение, вымывание, бетона, обнажение и коррозия арматуры, образование высолов на поверхности железобетонных конструкций, трещины максимальной шириной раскрытия до 8 мм.

Дефекты чаш бассейна говорят о необходимости замены (капитального ремонта) всего состава покрытия чаш бассейна до железобетонных конструкций.

В рамках обследования были установлены пластинчатые маяки, типа ЗИ-2 для дальнейшего своевременного контроля за развитием трещин.

Состав работ

Согласно техническому заданию и программой работ, выполнены следующие работы:

• изучение эксплуатационной документации;
• разработка и согласование с Заказчиком программы работ по определению действительного состояния строительных конструкций здания;
• детальный осмотр строительных конструкций с зарисовкой и замерами дефектов и повреждений, инструментальное определение параметров дефектов и повреждений (ширины раскрытия трещин, смещений, прогибов и т.п.) с разработкой карт их расположения;
• отбор проб (образцов) материалов из строительных конструкций и грунтов оснований фундаментов;
• определение прочностных характеристик материалов несущих строительных конструкций неразрушающими методами;
• фотофиксация дефектов и повреждений;
• графическое оформление материалов обследования с указанием обнаруженных дефектов и повреждений.;
• составление проверочных расчетов несущей способности строительных конструкций.

Состав работ по обследованию грунтов оснований и фундаментов здания

С целью определения категории технического состояния фундаментов и грунтового основания по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» выполнены следующие работы:

• изучение имеющихся материалов по инженерно-геологическим исследованиям, проводившимся на данном или на соседних участках;
• изучение планировки и благоустройства участка;
• изучение материалов, относящихся к заложению фундаментов исследуемого здания;
• проходка 5-ти шурфов глубиной 2,5 м, преимущественно вблизи фундаментов;
• комплексный физико-механический анализ грунтов (не менее пяти проб) извлеченных из-под подошвы фундамента;
• обследование состояния оснований и фундаментов.

При обследовании оснований и фундаментов выполнено:

• определение типов фундаментов, их формы в плане, размер, глубину заложения, выявление выполненных ранее усиления фундаментов и закрепления оснований;
• установление повреждения фундаментов и определение прочности материалов их конструкций;
• отбор проб для лабораторных испытаний материалов фундаментов;
• установление наличия и состояния гидроизоляции.

Результаты инженерных изысканий в соответствии со СНиП 2.02.01-83* и СНиП 2.02.03-85 содержат данные, необходимые для:

• определения методов устранения дефектов стен и фундаментов;
• выявления причин дефектов и повреждений и определения мероприятий по усилению оснований, фундаментов, надфундаментных конструкций;
• выбора типа гидроизоляции подземных конструкций, подвальных помещений;
• установления вида и объема водопонижающих мероприятий на площадке.

Оценка прочности материалов стен и фундаментов проведена неразрушающими методами и лабораторными испытаниями с отбором проб.

При осмотре фундаментов фиксировалось:

• трещины в конструкциях (поперечные, продольные, наклонные и др.);
• оголение арматуры;
• вывалы бетона и каменной кладки, каверны, раковины, повреждения защитного слоя, выявленные участки бетона с изменением его цвета;
• повреждения арматуры, закладных деталей, сварных швов (в том числе в результате коррозии);
• схемы опирания конструкций, несоответствие площадок опирания сборных конструкций проектным требованиям и отклонения фактических геометрических размеров от проектных;
• наиболее поврежденные и аварийные участки конструкций фундаментов.

При инструментальном обследовании определялось:

• прочность бетона;
• количество арматуры, ее площадь и профиль;
• толщину защитного слоя бетона;
• степень и глубину коррозии бетона;
• прочность материалов каменной кладки;
• наклоны, перекосы и сдвиги элементов конструкций;
• степень коррозии стальных элементов и сварных швов;
• деформации основания;
• осадки, крены, прогибы и кривизну фундаментов.

После окончания шурфования, выработки тщательно засыпаны с послойным трамбованием и восстановлением покрытия.

В рамках обследования здания бассейна c целью анализа образования дефектов выполнено:

• поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
• анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
• обследование инженерного оборудования здания и его элементов в том числе, в части определения фактического технического состояния систем;
• с учетом оценки инженерного оборудования здания и его элементов, наружных инженерных сетей и систем, определена степень влияния их состояния на несущую способность конструкций здания и объем работ по восстановлению;
• выполнен лабораторный анализ поступающей воды в систему внутреннего водоснабжения на предмет повреждения инженерного оборудования при ее использовании.

Результат

1. Разработано заключение по результатам обследования с выводами и рекомендациями по дальнейшей безопасной эксплуатации здания с учетом формы Приложения В ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
2. Заключение содержит:

Материалы, обосновывающие выбор категории технического состояния объекта:

• фотографии объекта;
• описание окружающей местности;
• описание общего состояния объекта по визуальному обследованию с указанием его физического и морального износа;
• описание конструкций объекта, их характеристик и состояния;
• чертежи конструкций объекта с деталями и обмерами;
• дефектную ведомость;
• схемы объекта с указанием мест проводившихся измерений и вскрытий конструкций;
• результаты измерений и оценка показателей, используемых в поверочных расчетах;
• расчеты действующих нагрузок и поверочные расчеты несущей способности конструкций и основания фундаментов;
• обмерные планы и разрезы объекта, планы и разрезы шурфов, скважин, чертежи вскрытий;
• геологические и гидрогеологические условия участка, строительные и мерзлотные характеристики грунтов основания (при необходимости);
• фотографии повреждений фасадов и конструкций;
• анализ причин дефектов и повреждений.

Материалы, обосновывающие нарушение требований технических регламентов:

• требований о безопасности здания («Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009);
• требований о пожарной безопасности здания («Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008).