Обследование жилого дома в дер. Борки Ленинградской области

2025-02-24 12:12 Жилые

На основании технического заключения – жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Причина обследования: планируемое включение жилого дома в программу расселения аварийного жилья.

Требования к обследованию:

выполнить визуально – инструментальное обследование согласно СП 454.1325800.2019 «Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния»;
строительная экспертиза должна включать в себя требования указанные в постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 №47 для признания дома аварийным и подлежащим сносу;
предоставить межведомственной комиссии технический отчет по обследованию и дать пояснения по техническому состоянию здания в случае необходимости.

Инструментальное обследование жилого дома выполнено с целью подготовки отчета о техническом состоянии строительных конструкций.

Специализированная организация: ООО «ЭПБ – Проект» – обследование зданий.
Адрес: 197374, г. Санкт-Петербург, ул. Оптиков, д. 4, литера А, офис 448.
Телефон: +7 812-244-37-80
E-mail: epb-proekt@mail.ru

Характеристики жилого дома

Объект обследования представляет собой одноэтажное деревянное здание прямоугольной в плане формы с одноэтажными пристройками.

Адрес объекта: Ленинградская обл., Сланцевский р-н, дер. Борки, д.11.
Год постройки здания: 1948 согласно техническому паспорту.

Средняя высота помещений 2,3 м. Крыша двухскатная с холодным чердаком. Размеры обследуемого здания между строительными осями с учетом пристроек равна:

длина в осях «А-Г» – 7, 25 м;
ширина в осях «1-5» – 16, 44 м.

Конструктивная схема здания – бескаркасная. Конструкции здания:

фундамент ленточный бутобетонный;
наружные внутренние стены здания сруб из отесанного бревна, обшитый с наружной стороны деревянной вагонкой;
перегородки деревянные, кирпичные (в зоне печи) обшитые различными листовыми материалами;
перекрытие по деревянным несущим балкам с заполнением шлаком;
крыша чердачная, двухскатная, с деревянной стропильной системой.
финишное покрытие кровли асбестоцементный волнистый лист (шифер).
водосток с кровельного покрытия наружный неорганизованный;
оконные и дверные заполнения деревянные дверные и оконные блоки.

Состав работ при обследовании

В соответствии с техническим заданием, для оценки состояния строительных конструкций были произведены следующие виды работ:

проведение экспертной фиксации технического состояния конструкций;
инструментальное обследование, с определением геометрических размеров, производство контрольных обмерных работ;
выявление дефектов и повреждений, их фотофиксация и замеры;
определение категории технического состояния несущих строительных конструкций;
детальный осмотр строительных конструкций с зарисовкой дефектов и повреждений, фотофиксация основных и наиболее распространенных дефектов;
по результатам проведенного инструментального обследования составлено техническое заключение с итоговыми выводами и рекомендациями.

Результат обследования жилого дома

Итогом инженерной работы является Техническое заключение по результатам обследования с выводами и рекомендациями, обосновывающими принятую категорию технического состояния – аварийную.

Категория технического состояния жилого дома определена на основании СП 454.1325800.2019 «Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния».

На основании технического обследования и выполненного отчета, дом будет признан межведомственной комиссией (МВК) – аварийным и подлежащим сносу согласно постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 №47.

Хотите узнать стоимость обследования?

Дорого?

Мы подготовили краткую инструкцию для Заказчиков как снизить стоимость обследования здания - жми!