Обследование железобетонного каркасного здания

Расположение: Ленинградская область, Кингисеппский район, д. Большая Пустомержа, ул. Оболенского, д. 76 а.
Срок работ: 30 календарных дней.
Заказчик работ: администрация «Пустомержского сельского поселения».
Для достижения целей и решения поставленных задач, в соответствии с методикой проведения инструментального обследования и техническим заданием, было выполнено:

• определение и описание конструктивной схемы здания;
• проведение экспертной фиксации технического состояния основных несущих конструкций здания;
• детальный осмотр строительных конструкций здания с зарисовкой дефектов и повреждений;
• фотографирование дефектов и повреждений конструкций;
• графическое оформление материалов обследования с указанием обнаруженных дефектов и повреждений;
• составление дефектных ведомостей на поврежденные конструкции;
• лабораторные испытания;
• обмерные работы;
• оценка физического износа несущих конструкций и здания в целом;
• определение целесообразности использования здания с точки зрения технического состояния несущих конструкций;
• составление заключения по результатам обследования строительных конструкций с выводами и рекомендациями по их дальнейшей эксплуатации.

Техническое заключение составлено в соответствии с:

• ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
• СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

На момент обследования объект представляет собой недостроенное здание котельной (объект незавершенного строительства) с не выполненной консервацией, что привело к значительному росту дефектов и повреждений закладных деталей ферм и стеновых панелей.

Промышленное здание одноэтажное, однопролётное прямоугольной в плане формы. Частично выполнен антресольный этаж, на котором должны были располагаться административные помещения и ГРЩ.

Несущий каркас здания выполнен по рамной схеме из сборных железобетонных конструкций заводского изготовления. Ограждающие конструкции здания выполнены из керамзитобетонных навесных панелей и каменной кладки из керамического кирпича на цементно – песчаном растворе.

Пространственная жесткость строения в продольном и поперечном направлении обеспечивается:

• каркасом из плоских рам, образованных жестко-защемлёнными в фундаменты железобетонными колонами и опирающимися на них стропильными железобетонными фермами;
• жестким диском покрытия, выполненного в виде настила из сбор-ных ребристых плит, связанных с фермами.

Естественное освещение предполагалось через окна в наружных стенах, однако оконные блоки на момент обследования не смонтированы, как и значительная часть ограждающих конструкций и внутренних стен и перегородок.

Фундамент: столбчатый из сборного железобетона.
Колонны каркаса сборные железобетонные, сечением 400 х 400 мм, основной шаг колон каркаса шесть метров, в крайних осях шаг колонн 5,5 метра.
Фахверковые колонны выполнены только у торцевой стенки здания из металлических спаренных швеллеров №30.
Ограждающие конструкции: выполнены из навесных керамзитобетонных панелей заводского изготовления толщиной 400 мм. В рамках обследования отмечены отдельные участки стен, выполненные из керамического кирпича на цементно – песчаном растворе толщиной 250 – 400 мм.
Стропильные фермы выполнены из сборного железобетона, арочного очертания, безраскосные, для беспрогонных покрытий из сборных плит.
Покрытие выполнено в виде настила из сборных ребристых плит с опиранием на фермы (по беспрогонной схеме). Ребристые плиты выполнены из сборного железобетона шириной 3 000 мм, длиной 6 000 мм, высотой сечения несущих продольных ребер 300 мм.
Кровля выполнена из рулонных битумных материалов. Скаты кровли образованны наклонами верхних поясов ферм.

Экспертиза железобетонного каркаса здания заключалась в определении следующих основных параметров:

• обмерные работы (разработка планов колонн, плит покрытия, ферм, фасадов);
• установление объемов выполненных строительно – монтажных работ;
• геодезические измерения, а именно определение расположения осей существующего здания, кренов колонн, прогибов ферм и плит покрытия;
• поиск и фотофиксация дефектов и повреждений;
• определение категорий технического состояния железобетонных конструкций;
• вскрытие узлов, определение армирования железобетонных конструкций с целью определения серии и несущей способности элементов каркаса;
• полевые и лабораторные испытания прочности бетона конструктивных элементов;
• поверочные расчеты конструкций с учетом выявленного армирования, класса бетона и выявленных дефектов и повреждений;
• разработка технического заключения с выводами и рекомендациями по результатам обследования железобетонного каркаса объекта незавершенного строительства.