Техническое обследование дома с целью определения пригодности или непригодности для проживания.
Объектом обследования являются строительные конструкции многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п. Тайцы, ул. Калинина, д.43.
Задачи обследования: Для достижения указанной цели и решения поставленных задач, в соответствии с методикой проведения технического обследования и программой производства работ, было выполнено:
обследование технического состояния основных несущих и ограждающих конструкций здания;
анализ архивных материалов и имеющейся технической документации на здание (представленных Заказчиком);
детальный осмотр строительных конструкций снаружи и внутри здания с зарисовкой дефектов и повреждений;
фотофиксация дефектов;
составление дефектной ведомости;
измерения геометрических параметров строительных конструкций (не-обходимых для проведения обследования);
разработка схем расположения дефектов и повреждений;
камеральная обработка данных и составление технического заключения с выводами и рекомендациями.
Техническое обследование дома
В ходе ознакомления с имеющейся технической документацией и объектом обследования на месте были установлены основные конструктивные решения:
Фундамент: кладка из камней неправильной формы (бутовые столбы). Между столбами предусмотрена кирпичное заполнение («забирка») на момент обследования частично утрачена.
Наружные внутренние стены здания: сруб из отесанного бревна, обшитый с наружной стороны деревянной вагонкой. Средняя толщина наружных стен 250 мм с учётом отделочных слоёв.
Перегородки: деревянные, оштукатуренные, толщиной 100-120 мм.
Перекрытие: по деревянным несущим балкам с заполнением шлаком.
Крыша: чердачная, четырехскатная, с деревянной стропильной системой.
Водосток с кровельного покрытия: наружный неорганизованный.
Оценка состояния строительных конструкций здания производилась с присвоением категорий технического состояния в соответствии с СП 454.1325800.2019 «Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния» и ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».