Обследование строительных конструкций и грунтов основания здания Университета ИТМО

2023-05-30 13:26 Общественные

Инженерами компании выполнен сбор исходных данных для разработки проектно – сметной документации по капитальному ремонту здания университета ИТМО

Объект обследования – трехэтажный административный корпус университета ИТМО, расположенный по ул. Хрустальной в городе Санкт – Петербурге.
Год постройки: 1896-1898 гг;
Общая площадь здания: 5 546,8 м.кв.;
Объем здания – 30 503 м.куб.;
Заказчик: Университет ИТМО.

Заключение по обследованию здания включало в себя:

разработку и согласование программы работ (проекта производства работ);
визуальное обследование;
инструментальное обследование.

Программа работ

Программа работ состоит из следующих разделов:

общие сведения;
перечень предоставленной Заказчиком технической документации;
краткая физико-географическая характеристика района работ;
состав и виды работ, организация их выполнения;
виды и представляемые отчетные материалы;
контроль качества и приемка работ;
требования по охране труда, технике безопасности и охране окружающей среды при проведении работ;
используемые нормативные документы;
перечень оборудования для выполнения работ по техническому обследованию.

Краткая характеристика обследуемого здания

Историческая справка

Период строительства основного здания 1896 – 1898 гг. Центральная двухэтажная часть здания возведена по проекту архитектора Иосс А.Н. Здание использовалось Санкт-Петербургским низшим химико-техническим училищем, в последствии Ленинградский химико-технологическим техникумом им. Д. И. Менделеева.

Реконструкция здания выполнена во второй половине 50-х годов ХХ века. Построены левая и правая пристройки, а также надстроен третий этаж. На фасаде левой пристройки сохранилась памятная лепнина с датой 1959 г.

Конструктивные решения

Конструктивная схема здания – бескаркасная стеновая. Нагрузки от перекрытия и кровли передаются на продольные и поперечные стены здания. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных несущих стен и межэтажных перекрытий.

В ходе ознакомления с имеющейся технической документацией и объектом обследования на месте были установлены основные конструктивные решения.

Фундамент ленточный бутовый, выполнен из известняковых колотых камней неправильной формы по известково-цементно-песчаному раствору. Цоколь облицован известняковыми пилеными камнями (т.н. Путиловский камень). В рамках обследования фундаментов выполнены исследовательские шурфы с целью определения конструкции фундаментов здания.

Стены кирпичные, из полнотелого керамического кирпича по известково-песчаному раствору. Стены выполнены толщиной кладки 2,5 – 2 кирпича. Со стороны фасадов стены оштукатурены цементной штукатуркой. Со стороны помещений отделка преимущественно выполнена цементной штукатуркой, в санузлах стены облицованы керамической плиткой.

Перегородки с учётом отделочных слоёв:
– каменные (кирпичные и шлакобетонные), толщиной 120-200 мм;
– деревянные, средней толщиной 130 мм.

Перекрытие 1-го этажа балочное, с металлическими прогонами двутаврами и заполнением мелкоразмерными железобетонными сборными плитами-распорками. На отдельном участке отмечено перекрытие по деревянным несущим балкам. Перекрытия 2-го и 3-го этажа сборные железобетонные многопустотные панели толщиной 220 мм, а также балочное с металлическими прогонами на которые смонтированы мелкоразмерные железобетонные сборные плиты-распорки.

Крыша: скатная вальмовой формы, с деревянной стропильной системой. Чердак холодный. Кровля – металлическая фальцевая, из оцинкованных плоских листов.

Результат работ по обследованию административного здания

Итогом работ является техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций и грунтов основания здания Университета ИТМО. В отчете обоснованы все существующие дефекты на основании проведенных испытаний материалов, вскрытий и расчетов. В выводах указаны рекомендации по капитальном ремонту здания. С целью подосновы для проекта капитального ремонта разработаны обмерочные чертежи здания, а именно поэтажные планы, планы перекрытий, план стропил, характерные разрезы и фасады.

Хотите узнать стоимость обследования?

Дорого?

Мы подготовили краткую инструкцию для Заказчиков как снизить стоимость обследования здания - жми!