Обследование зданий и сооружений, расположенных на Дальнем Востоке имеет ряд особенностей: удаленность, сейсмичность, значительные ветровые и снеговые нагрузки.
В мае 2016 года специалисты компании прибыли на Камчатку для выполнения работ по обследованию зданий. Особое внимание при разработке технического заключения по обследованию здания или сооружения в сейсмическом районе, необходимо уделять местным нормативным документам, а именно:
По-мимо основного состава работ по обследованию зданий, сотрудниками компании будут выполнены расчеты на сейсмическое воздействие.
- «Методика по обследованию зданий типовой застройки с целью определения их сейсмостойкости и необходимости сейсмоусиления». №31/2008. ГУП «Камчатгражданпроект», П-К., 2009 г.;
- «Обоснование методики по обследованию зданий типовой застройки с целью определения их сейсмостойкости и необходимости усиления». ГУП «Камчатгражданпроект», П-К., 2009 г.
По-мимо основного состава работ по обследованию зданий, сотрудниками компании будут выполнены расчеты на сейсмическое воздействие.
Камчатка земля щедрая и суровая, открытая ветрам и землетрясениям. Земля вечной мерзлоты и огнедышащих гор. Земля благодатная, заповедная, необычная…
Подготовительный этап обследования
На подготовительном этапе работ инженерами компании выполнены следующие работы:
- ознакомление с объектом обследования (анализ исходной документации на здание – запрос и систематизация исходных данных о техническом состоянии мкд, полученных от БТИ, муниципалитетов, управляющих компаний и т.д.);
- ознакомление с объектом обследования (анализ исходной документации на здание – запрос и систематизация исходных данных о техническом состоянии мкд, полученных от БТИ, муниципалитетов, управляющих компаний и т.д.);
- разработка технического задания и программы обследования исходя из объемно-планировочных и архитектурных решений здания.
Визуальное обследование
После подготовительного этапа выполнено сплошное визуальное обследование несущих конструкций здания. В том числе в рамках визуального обследования выполнено:
- определение и описание конструктивной схемы здания;
- проведение экспертной фиксации технического состояния основных несущих конструкций здания (фундаменты, наружные стены, лестничные клетки, перекрытия, крыша и т.д.);
- выявление дефектов и повреждений, их фотофиксация и замеры;
- составление ведомости дефектов с указанием характера и степени аварийности дефектов;
- составление графических материалов с указанием мест расположения дефектов на фасадах и планах обследуемого здания;
- визуальное определение степени износа конструкций и деформаций здания в целом;
- визуальное обследование инженерных систем и коммуникаций;
- оценка физического износа несущих конструкций и здания в целом в соответствии с ВСН 53-86. Правила оценки физического износа зданий.
Инструментальное обследование
На основании сплошного визуального обследования, специалисты компании разработали программу обследования с целью выполнения инструментального обследования, а именно:
- обследование фундаментов здания (откопка шурфов). Зарисовка фундамента здания на основании выполненных шурфов, определение ширины подошвы, обреза и глубины заложения фундаментов. Определение уровня грунтовых вод в шурфах. Анализ расчетного сопротивления грунта с существующим давлением по подошве фундаментов. Лабораторный анализ грунтов, залегающих под подошвой фундамента;
- проведение экспертной фиксации технического состояния основных несущих конструкций здания (фундаменты, наружные стены, лестничные клетки, перекрытия, крыша и т.д.);
- лабораторные испытания строительных материалов. Определение прочности материалов неразрушающими методами. Составление протоколов испытаний материалов;
- выполнение поверочных расчетов (сейсмическое воздействие, теплотехнический расчет, расчет фундаментов, расчет балок перекрытия, расчет стропильной системы и т.д.);
- вскрытие и зондирование конструкций стен, перекрытий и т.д. Определение материала и состава стен, перекрытий. Графическое отображение выполненных вскрытий и зондажей;
- выполнение геодезических измерений;
- измерение раскрытия трещин, величины прогибов конструкций;
- камеральная обработка полученных данных с выдачей итогового технического заключения по результатам визуально-инструментального обследования с выводами и рекомендациями по дальнейшей эксплуатации зданий.
