Услуги по экспертизе оказаны в рамках реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда
Нормативные документы обеспечивающие нормативную базу для признания жилого помещения не пригодным для проживания, а здания – аварийным:
- постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
- СП 454.1325800.2019 «Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния».
Подробнее про признание дома аварийным можно почитать здесь.
Цель обследования
Своевременное выявление аварийно опасных дефектов и повреждений, а также оценка технического состояния и определение возможности и условий дальнейшей эксплуатации строительных конструкций.
Состав работ при обследовании
Для достижения указанной цели и решения поставленных задач, в соответствии с методикой проведения технического обследования и на основании технического задания, было выполнено:
- ознакомление с объектом обследования;
- определение конструктивной схемы здания.
- фотофиксация основных несущих конструкций здания (наружные стены, внутренние стены, чердак, кровля).;
- выявление дефектов и повреждений, их фотофиксация и замеры, выполнение дефектных графических карт.;
- составление ведомости дефектов с указанием характера и степени аварийности дефектов;
- визуальное определение степени износа конструкций и деформаций здания в целом;
- определение категории технического состояния несущих конструкций и здания в целом в соответствии с СП 454.1325800.2019;
- оценка физического износа несущих конструкций и здания в целом;
- камеральная обработка полученных данных с выдачей итогового технического заключения по результатам визуально-инструментального обследования с выводами и рекомендациями.
Характеристика объекта обследования
Объект обследования представляет собой шести квартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п. Пудость, ул. Заречная, д.6.
Год постройки здания –1963.
Здание в плане прямоугольное, с тремя пристройками:
- подвал отсутствует;
- жилые помещения высотой 2,5 м;
- чердак холодный.
Естественное освещение предусмотрено через окна в наружных стенах. В качестве светопропускающих конструкций используются деревянные и металлопластиковые окна.
Входные и внутренние двери – деревянные.
Размеры обследуемого здания по строительным осям:
• длина –20,19 м;
• ширина – 8,10 м.
• высота первого этажа в свету (от пола до перекрытия) – 2,5 метра.
Год постройки здания –1963.
Здание в плане прямоугольное, с тремя пристройками:
- подвал отсутствует;
- жилые помещения высотой 2,5 м;
- чердак холодный.
Естественное освещение предусмотрено через окна в наружных стенах. В качестве светопропускающих конструкций используются деревянные и металлопластиковые окна.
Входные и внутренние двери – деревянные.
Размеры обследуемого здания по строительным осям:
• длина –20,19 м;
• ширина – 8,10 м.
• высота первого этажа в свету (от пола до перекрытия) – 2,5 метра.
Конструктивные решения
Конструктивная схема здания – стеновая. Нагрузки от перекрытия и кровли передаются на продольные, поперечные несущие стены здания и на кирпичные столбы, с уложенной на них балкой.
В ходе ознакомления с объектом обследования на месте были установлены основные конструктивные решения:
В ходе ознакомления с объектом обследования на месте были установлены основные конструктивные решения:
- фундамент – ленточный, бутобетонный;
- цоколь – кладка из бутового камня;
- стены здания – кирпичная кладка. Толщина стен – 520 мм с учетом отделочных слоёв;
- столбы – кирпичная кладка с сечением 520×520мм;
- перегородки – деревянные, оштукатуренные;
- перекрытия – деревянные, утепленные;
- пол первого этажа – дощатый пол, уложенный по деревянным бал-кам с опиранием на фундамент;
- крыша – двускатная с деревянной стропильной системой;
- финишное покрытие кровли – металлический профилированный лист;
- водосток с кровельного покрытия наружный неорганизованный;
- дверные заполнения: деревянные;
- оконные заполнения: деревянные и металлопластиковые оконные блоки.
Хотите узнать стоимость обследования?
Дорого?
Мы подготовили краткий гад для Заказчиков как снизить стоимость обследования здания - жми!