Обследование железобетонного каркасного здания в Ленинградской области

Экспертиза железобетонного каркасного здания выполнена с целью определения несущей способности фундаментов, колонн, ферм, плит покрытия.

Описание объекта обследования

Расположение: Ленинградская область, Кингисеппский район, д. Большая Пустомержа, ул. Оболенского, д. 76 а.
Срок работ: 30 календарных дней.
Заказчик работ: администрация «Пустомержского сельского поселения».
Для достижения целей и решения поставленных задач, в соответствии с методикой проведения инструментального обследования и техническим заданием, было выполнено:

определение и описание конструктивной схемы здания;
проведение экспертной фиксации технического состояния основных несущих конструкций здания;
детальный осмотр строительных конструкций здания с зарисовкой дефектов и повреждений;
фотографирование дефектов и повреждений конструкций;
графическое оформление материалов обследования с указанием обнаруженных дефектов и повреждений;
составление дефектных ведомостей на поврежденные конструкции;
лабораторные испытания;
обмерные работы;
оценка физического износа несущих конструкций и здания в целом;
определение целесообразности использования здания с точки зрения технического состояния несущих конструкций;
составление заключения по результатам обследования строительных конструкций с выводами и рекомендациями по их дальнейшей эксплуатации.

Локальное обрушение железобетонного перекрытия. Утрата кирпичной кладки наружных стен. Повсеместное биопоражение железобетонных и каменных конструкций.

Техническое заключение составлено в соответствии с:

ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

На момент обследования объект представляет собой недостроенное здание котельной (объект незавершенного строительства) с не выполненной консервацией, что привело к значительному росту дефектов и повреждений закладных деталей ферм и стеновых панелей.

Промышленное здание одноэтажное, однопролётное прямоугольной в плане формы. Частично выполнен антресольный этаж, на котором должны были располагаться административные помещения и ГРЩ.

Вымывание раствора кирпичной кладки, обрушение фрагмента кирпичных стен.

Несущий каркас здания выполнен по рамной схеме из сборных железобетонных конструкций заводского изготовления. Ограждающие конструкции здания выполнены из керамзитобетонных навесных панелей и каменной кладки из керамического кирпича на цементно – песчаном растворе.

Пространственная жесткость строения в продольном и поперечном направлении обеспечивается:

каркасом из плоских рам, образованных жестко-защемлёнными в фундаменты железобетонными колонами и опирающимися на них стропильными железобетонными фермами;
жестким диском покрытия, выполненного в виде настила из сбор-ных ребристых плит, связанных с фермами.

Естественное освещение предполагалось через окна в наружных стенах, однако оконные блоки на момент обследования не смонтированы, как и значительная часть ограждающих конструкций и внутренних стен и перегородок.

Фрагмент фасада обследуемого железобетонного каркасного здания.

Фундамент: столбчатый из сборного железобетона.
Колонны каркаса сборные железобетонные, сечением 400 х 400 мм, основной шаг колон каркаса шесть метров, в крайних осях шаг колонн 5,5 метра.
Фахверковые колонны выполнены только у торцевой стенки здания из металлических спаренных швеллеров №30.
Ограждающие конструкции: выполнены из навесных керамзитобетонных панелей заводского изготовления толщиной 400 мм. В рамках обследования отмечены отдельные участки стен, выполненные из керамического кирпича на цементно – песчаном растворе толщиной 250 – 400 мм.
Стропильные фермы выполнены из сборного железобетона, арочного очертания, безраскосные, для беспрогонных покрытий из сборных плит.
Покрытие выполнено в виде настила из сборных ребристых плит с опиранием на фермы (по беспрогонной схеме). Ребристые плиты выполнены из сборного железобетона шириной 3 000 мм, длиной 6 000 мм, высотой сечения несущих продольных ребер 300 мм.
Кровля выполнена из рулонных битумных материалов. Скаты кровли образованны наклонами верхних поясов ферм.

Утрата и повреждения отдельных элементов здания.

Инструментальное обследование сборного железобетонного каркаса

Экспертиза железобетонного каркаса здания заключалась в определении следующих основных параметров:

обмерные работы (разработка планов колонн, плит покрытия, ферм, фасадов);
установление объемов выполненных строительно – монтажных работ;
геодезические измерения, а именно определение расположения осей существующего здания, кренов колонн, прогибов ферм и плит покрытия;
поиск и фотофиксация дефектов и повреждений;
определение категорий технического состояния железобетонных конструкций;
вскрытие узлов, определение армирования железобетонных конструкций с целью определения серии и несущей способности элементов каркаса;
полевые и лабораторные испытания прочности бетона конструктивных элементов;
поверочные расчеты конструкций с учетом выявленного армирования, класса бетона и выявленных дефектов и повреждений;
разработка технического заключения с выводами и рекомендациями по результатам обследования железобетонного каркаса объекта незавершенного строительства.

Фасад обследуемого здания. Частичная утрата отдельных элементов.

Хотите узнать стоимость обследования?

Дорого?

Мы подготовили краткую инструкцию для Заказчиков как снизить стоимость обследования здания - жми!