Объекты

Обследование строительных конструкций и грунтов основания здания Университета ИТМО

Общественные
Обследование строительных конструкций и грунтов основания здания Университета ИТМО

Инженерами компании выполнен сбор исходных данных для разработки проектно – сметной документации по капитальному ремонту здания университета ИТМО

Объект обследования – трехэтажный административный корпус университета ИТМО, расположенный по ул. Хрустальной в городе Санкт – Петербурге.
Год постройки: 1896-1898 гг;
Общая площадь здания: 5 546,8 м.кв.;
Объем здания – 30 503 м.куб.;
Заказчик: Университет ИТМО.
Схема расположения дефектов на фасаде обследуемого здания.
Схема расположения дефектов на фасаде обследуемого здания.
Заключение по обследованию здания включало в себя:
  • разработку и согласование программы работ (проекта производства работ);
  • визуальное обследование;
  • инструментальное обследование.
Инструментальное обследование с использованием видеоэндоскопа.
Инструментальное обследование с использованием видеоэндоскопа.

Программа работ

Программа работ состоит из следующих разделов:
  • общие сведения;
  • перечень предоставленной Заказчиком технической документации;
  • краткая физико-географическая характеристика района работ;
  • состав и виды работ, организация их выполнения;
  • виды и представляемые отчетные материалы;
  • контроль качества и приемка работ;
  • требования по охране труда, технике безопасности и охране окружающей среды при проведении работ;
  • используемые нормативные документы;
  • перечень оборудования для выполнения работ по техническому обследованию.
Вскрытие штукатурного слоя в зоне трещин.
Вскрытие штукатурного слоя в зоне трещин.

Краткая характеристика обследуемого здания

Историческая справка

Период строительства основного здания 1896 – 1898 гг. Центральная двухэтажная часть здания возведена по проекту архитектора Иосс А.Н. Здание использовалось Санкт-Петербургским низшим химико-техническим училищем, в последствии Ленинградский химико-технологическим техникумом им. Д. И. Менделеева.

Реконструкция здания выполнена во второй половине 50-х годов ХХ века. Построены левая и правая пристройки, а также надстроен третий этаж. На фасаде левой пристройки сохранилась памятная лепнина с датой 1959 г.
Памятная лепнина, установленная в 1959-ом году.
Памятная лепнина, установленная в 1959-ом году.

Конструктивные решения

Конструктивная схема здания – бескаркасная стеновая. Нагрузки от перекрытия и кровли передаются на продольные и поперечные стены здания. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных несущих стен и межэтажных перекрытий.

В ходе ознакомления с имеющейся технической документацией и объектом обследования на месте были установлены основные конструктивные решения.

Фундамент ленточный бутовый, выполнен из известняковых колотых камней неправильной формы по известково-цементно-песчаному раствору. Цоколь облицован известняковыми пилеными камнями (т.н. Путиловский камень). В рамках обследования фундаментов выполнены исследовательские шурфы с целью определения конструкции фундаментов здания.
Откопка шурфов механизированным способом.
Откопка шурфов механизированным способом
Стены кирпичные, из полнотелого керамического кирпича по известково-песчаному раствору. Стены выполнены толщиной кладки 2,5 – 2 кирпича. Со стороны фасадов стены оштукатурены цементной штукатуркой. Со стороны помещений отделка преимущественно выполнена цементной штукатуркой, в санузлах стены облицованы керамической плиткой.
Вскрытие штукатурного слоя стен.
Вскрытие штукатурного слоя стен.
Перегородки с учётом отделочных слоёв:
– каменные (кирпичные и шлакобетонные), толщиной 120-200 мм;
– деревянные, средней толщиной 130 мм.

Перекрытие 1-го этажа балочное, с металлическими прогонами двутаврами и заполнением мелкоразмерными железобетонными сборными плитами-распорками. На отдельном участке отмечено перекрытие по деревянным несущим балкам. Перекрытия 2-го и 3-го этажа сборные железобетонные многопустотные панели толщиной 220 мм, а также балочное с металлическими прогонами на которые смонтированы мелкоразмерные железобетонные сборные плиты-распорки.
Вскрытие междуэтажного перекрытия
Вскрытие междуэтажного перекрытия
Крыша: скатная вальмовой формы, с деревянной стропильной системой. Чердак холодный. Кровля – металлическая фальцевая, из оцинкованных плоских листов.
Визуальный осмотри и обследование кровли
Визуальный осмотри и обследование кровли

Результат работ по обследованию административного здания

Итогом работ является техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций и грунтов основания здания Университета ИТМО. В отчете обоснованы все существующие дефекты на основании проведенных испытаний материалов, вскрытий и расчетов. В выводах указаны рекомендации по капитальном ремонту здания. С целью подосновы для проекта капитального ремонта разработаны обмерочные чертежи здания, а именно поэтажные планы, планы перекрытий, план стропил, характерные разрезы и фасады.