Обследование Дружногорской амбулатории
Обследование Дружногорской амбулатории
Обследование Дружногорской амбулатории

Обследование амбулатории

Обследование амбулатории является социально значимым проектом нашей компании в связи с нарастающей угрозой коронавирусной инфекции COVID-19 в Ленинградской области.

Обследуемый объект - нежилое двухэтажное здание с подвалом. Назначение здания - врачебная амбулатория с дневным стационаром на 5 коек. В амбулатории оказывают первичную медико-санитарную помощь жителям поселка Дружная Горка. Первичная медико-санитарная помощь оказывается по профилям: терапия, лечебное дело.

Конструктивная схема здания – стеновая. Нагрузки от перекрытий передаются на несущие стены здания.

Технико-экономические характеристики объекта

Откопка шурфов
Обследование фундаментов

Цель работ

Обследование амбулатории выполнено в целях определения необходимости капитального ремонта.

В рамках обследования амбулатории определена необходимость проведения капитального ремонта объекта капитального строительства, определены предварительные объемы по ремонту. Выполнен сбор исходных данных для проектирования, а именно выполнены обмерные работы, определены зоны ремонта, составлены дефектные ведомости, выявлена несущая способность конструкций а также проведен ряд полевых и лабораторных испытаний строительных материалов. Согласно ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния выполнена установка пластинчатых маяков, типа ЗИ-2 для дальнейшего наблюдения за развитием трещин в кирпичной кладке. Заказчику передан журнал наблюдения за трещинами для фиксации дальнейшего развития ширины раскрытия трещин.

Трещины на фасаде здания

Схема расположения дефектов на фасаде здания.

Обследование пола
Обследование подвала
Обследование перекрытия
Дефектная ведомость
Установка маяков на трещины
Обследование трещин
Обследование помещения
Произрастание самосевных растений на кровле
Обследование фундаментов
Вскрытие междуэтажного перекрытия

Обследование амбулатории имело ряд особенностей

На момент обследования здание эксплуатируется по своему функциональному назначению и одно из условий проведения работ - тщательно проработанная программа обследования с разработкой календарного графика работ по отдельным помещениям с целью сохранения эксплуатации здания на момент проведения полевых работ по обследованию.

Также необходимо отметить ограничения вызванные коронавирусной инфекцией. В рамках ограничений специалисты использовали средства индивидуальной защиты и были постоянно под наблюдением врачей.

Состав работ

Для достижения указанной цели и решения поставленных задач, в соответствии с методикой проведения технического обследования и программой производства работ, было выполнено:

  • анализ архивных материалов и имеющейся технической документации на здание (представленных Заказчиком);
  • cоставление программы работ по определению действительного состояния строительных конструкций;
  • детальный осмотр строительных конструкций снаружи и внутри здания с зарисовкой дефектов и повреждений;
  • отбора проб (образцов) материалов из строительных конструкций и грунтов оснований фундаментов;
  • проведение лабораторных исследовании грунтов основании;
  • проходка шурфов вблизи фундаментов;
  • выполнение поверочных расчетов строительных конструкции;
  • фотографирование дефектов и повреждений конструкций;
  • составление обмерных чертежей планов;
  • графическое оформление материалов обследования с указанием обнаруженных дефектов и повреждений;
  • составление дефектных ведомостей на поврежденные конструкции;
  • составление Заключения по результатам обследования строительных конструкций с выводами и рекомендациями по их дальнейшей эксплуатации.

Требования к техническому заключению

При обследовании технического состояния здания выполнить обследование грунтов основания, конструкций и их элементов.

1. Выполнить техническое обследование амбулатории, детальное инструментальное обследование несущих и ограждающих конструкций здания:

  • изучение эксплуатационной документации;
  • разработка и согласование с Заказчиком программы работ по определению действительного состояния строительных конструкций здания;
  • детальный осмотр строительных конструкций с зарисовкой и замерами дефектов и повреждений, инструментальное определение параметров дефектов и повреждений (ширины раскрытия трещин, смещений, прогибов и т.п.) с разработкой карт их расположения;
  • отбор проб (образцов) материалов из строительных конструкций и грунтов оснований фундаментов;
  • определение прочностных характеристик материалов несущих строительных конструкций неразрушающими методами;
  • фотографирование дефектов и повреждений;
  • графическое оформление материалов обследования с указанием обнаруженных дефектов и повреждений;
  • составление проверочных расчетов несущей способности строительных конструкций.

2. Состав работ по обследованию грунтов оснований и фундаментов здания:

  • изучение имеющихся материалов по инженерно-геологическим исследованиям, проводившимся на данном или на соседних участках;
  • изучение планировки и благоустройства участка;
  • изучение материалов, относящихся к заложению фундаментов исследуемого здания;
  • проходка не менее 3-х шурфов глубиной 2,5 м, вблизи фундаментов;
  • комплексный физико-механический анализ грунтов (не менее трех проб) извлеченных из-под подошвы фундамента;
  • обследование состояния оснований и фундаментов.

3. При обследовании оснований и фундаментов амбулатории выполнить:

  • определение типов фундаментов, их формы в плане, размер, глубину заложения, выявление выполненных ранее усиления фундаментов и закрепления оснований;
  • установление повреждения фундаментов и определение прочности материалов их конструкций;
  • отбор проб для лабораторных испытаний материалов фундаментов;
  • установление наличия и состояния гидроизоляции.

4. Результаты инженерных изысканий в соответствии со СНиП 2.02.01-83* и СНиП 2.02.03-85 должны содержать данные, необходимые для:

  • определения методов устранения дефектов стен и фундаментов;
  • выявления причин дефектов и повреждений и определения мероприятий по усилению оснований, фундаментов, надфундаментных конструкций;
  • выбора типа гидроизоляции подземных конструкций, подвальных помещений;
  • установления вида и объема водопонижающих мероприятий на площадке.

5. Оценку прочности материалов стен и фундаментов провести неразрушающими методами и лабораторными испытаниями с отбором проб.

6. При осмотре фундаментов фиксировать:

  • трещины в конструкциях (поперечные, продольные, наклонные и др.);
  • оголения арматуры;
  • вывалы бетона и каменной кладки, каверны, раковины, повреждения защитного слоя, выявленные участки бетона с изменением его цвета;
  • повреждения арматуры, закладных деталей, сварных швов (в том числе в результате коррозии);
  • схемы опирания конструкций, несоответствие площадок опирания конструкций проектным требованиям и отклонения фактических геометрических размеров от проектных;
  • наиболее поврежденные и аварийные участки конструкций фундаментов;
  • результаты определения влажности материала фундамента и наличие гидроизоляции.

7. При инструментальном обследовании определить:

  • прочность бетона;
  • количество арматуры, ее площадь и профиль;
  • толщину защитного слоя бетона;
  • степень и глубину коррозии бетона;
  • прочность материалов каменной кладки;
  • наклоны, перекосы и сдвиги элементов конструкций;
  • степень коррозии стальных элементов и сварных швов;
  • деформации основания;
  • осадки, крены, прогибы и кривизну фундаментов.

8. После окончания шурфования, выработки должны быть тщательно засыпаны с послойным трамбованием и восстановлением покрытия. Во время рытья шурфов и обследования необходимо принимать меры, предотвращающие попадание в шурфы поверхностных вод.

9. Выполнить поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования.

10. Выполнить анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях.

11. Выполнить обследование инженерного оборудования здания и его элементов в том числе, обследование состояния наружных инженерных сетей и систем, в части определения фактического технического состояния систем, выявления дефектов, повреждений и неисправностей, количественной оценки физического и морального износа, установления отклонений от проекта. С учетом оценки инженерного оборудования здания и его элементов, наружных инженерных сетей и систем, определить степень влияния их состояния на несущую способность конструкций здания и объем работ по их капитальному ремонту.

12. В рамках обследования выполнить установку пластинчатых маяков на трещины, типа ЗИ-2 или аналогичных (не менее 10-ти маяков). Подготовить и передать Заказчику «Журнал по мониторингу за трещинами с указанием начальных (нулевых показаний)». Установку маяков выполнять уполномоченной организацией, имеющей необходимые сертификаты и допуски.

13. Составить заключение по результатам обследования с выводами и рекомендациями по дальнейшей безопасной эксплуатации здания с учетом формы Приложения В ГОСТ 31937-2011. «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

14. Заключение по обследованию амбулатории должно содержать:

14.1. Материалы, обосновывающие выбор категории технического состояния объекта:

  • фотографии объекта;
  • описание окружающей местности;
  • описание общего состояния объекта по визуальному обследованию с указанием его физического и морального износа;
  • описание конструкций объекта, их характеристик и состояния;
  • чертежи конструкций объекта с деталями и обмерами;
  • дефектная ведомость;
  • схемы объекта с указанием мест проводившихся измерений и вскрытий конструкций;
  • результаты измерений и оценка показателей, используемых в поверочных расчетах;
  • расчеты действующих нагрузок и поверочные расчеты несущей способности конструкций и основания фундаментов;
  • обмерные планы и разрезы объекта, планы и разрезы шурфов, скважин, чертежи вскрытий;
  • геологические и гидрогеологические условия участка, строительные и мерзлотные характеристики грунтов основания (при необходимости);
  • фотографии повреждений фасадов и конструкций;
  • анализ причин дефектов и повреждений.

14.2. Материалы, обосновывающие нарушение требований технических регламентов:

  • требований о безопасности здания («Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009);
  • требований о пожарной безопасности здания («Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008).

Результат

  • Обследование амбулатории по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г.п. Дружная Горка, ул. Здравомыслова, д.1;
  • Техническое заключения по результатам комплексного обследования здания, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г.п. Дружная Горка, ул. Здравомыслова, д.1;
  • Обмерные чертежи амбулатории, расположенной по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г.п. Дружная Горка, ул. Здравомыслова, д.1.
Обследование здания

Схема расположения дефектов на фасаде здания.

Закажите обследование здания у нас!

+7 812 244 37 80 | epb-proekt@mail.ru


Обследование зданий и сооружений
Обследование зданий

Определение категории технического состояния здания по ГОСТ 31937-2014

Читать далее
Обследование сооружений
Обследование сооружений

Промышленные, общественные, сельскохозяйственные

Читать далее
Строительный контроль
Строительный контроль

Мы контролируем объем и качество строительно-монтажных работ

Читать далее
Мониторинг
Мониторинг зданий

Система наблюдений за сохранностью существующих зданий и сооружений

Читать далее

Выполненные объекты

Экспертиза на признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу
Обследование здания локомотивного депо Октябрьской дирекции тяги
Инструментальное обследование дома культуры в Выборгском районе
Обследование мансардной кровли жилого дома с целью капитального ремонта