Назначение и технико-экономические характеристики объекта
Объект обследования представляет собой двухэтажное нежилое здание бывшей котельной, в настоящее время не эксплуатируется. Обследование здания проводится с целью изменения функционального назначения. Год постройки здания –1955 - 1969 гг. Здание бесподвальное. На момент обследования инженерные сети частично демонтированы и не работоспособны. Размеры обследуемого здания по строительным осям: в осях «А-М» – 16,9 м; в осях «1-9» –53,32 м.
- Заказчик: СПб ГБУ "Кронштадтский ОСЦ";
- Планируемое назначение: спортивные залы;
- Срок работ: 30 календарных дней;
- Окончание работ: 27 сентября 2019 года.
Цель работ
Получение исходных данных для разработки проекта по приспособлению здания бывшей котельной в спортивный центр для проведение культурно - массовых и спортивных мероприятий.
Состав работ
1. Подготовительный этап обследования
- ознакомление с объектом обследования (анализ исходной документации на здание);
- разработка технического задания и программы обследования исходя из объемно-планировочных и архитектурных решений здания.
2. Визуальное обследование
- определение и описание конструктивной схемы здания;
- проведение экспертной фиксации технического состояния основных несущих конструкций здания (фундаменты, наружные стены, лестницы, покрытие);
- выявление дефектов и повреждений, их фотофиксация и замеры;
- составление ведомости дефектов с указанием характера и степени аварийности дефектов;
- составление графических материалов с указанием мест расположения дефектов на фасадах и планах обследуемого здания;
- визуальное определение степени износа конструкций и деформаций здания в целом;
- определение категории технического состояния несущих конструкций и здания в целом в соответствии с ГОСТ 31937-2011;
- оценка физического износа несущих конструкций и здания в целом.
3. Инструментальное обследование
- обследование фундаментов здания (откопка шурфов). Зарисовка фундамента здания на основании выполненных шурфов, определение ширины подошвы, обреза и глубины заложения фундаментов. Определение уровня грунтовых вод в шурфах. Анализ расчетного сопротивления грунта с существующим давлением по подошве фундаментов;
- лабораторный анализ грунта;
- зондирование грунтов под подошвой фундамента;
- лабораторные и полевые испытания материалов;
- измерение раскрытия трещин, величины прогибов перекрытий, определение процента коррозии металлических элементов;
- определение марки кирпича по прочности при изгибе и сжатии;
- контрольные вскрытия и зондирование конструкций;
- обмерные работы;
- обследование инженерных сетей;
- камеральная обработка полученных данных с выдачей итогового технического заключения по результатам комплексного (визуально-инструментального) обследования с выводами и рекомендациями.
Результат обследования здания
- Техническое заключение по результатам обследования конструкций и инженерных систем здания СПб ГБУ "Кронштадтский ОСЦ", расположенного по адресу: г. Кронштадт, ул. Ленинградская д. 3, литер Б
Закажите обследование здания у нас!
+7 812 244 37 80 | epb-proekt@mail.ru
Обследование зданий
Определение категории технического состояния здания по ГОСТ 31937-2014
Читать далее
