Обследование здания оздоровительно-спортивного центра

Назначение и технико-экономические характеристики объекта

Объект обследования представляет собой двухэтажное нежилое здание бывшей котельной, в настоящее время не эксплуатируется. Обследование здания проводится с целью изменения функционального назначения. Год постройки здания –1955 - 1969 гг. Здание бесподвальное. На момент обследования инженерные сети частично демонтированы и не работоспособны. Размеры обследуемого здания по строительным осям: в осях «А-М» – 16,9 м; в осях «1-9» –53,32 м.

• Заказчик: СПб ГБУ "Кронштадтский ОСЦ";
• Планируемое назначение: спортивные залы;
• Срок работ: 30 календарных дней;
• Окончание работ: 27 сентября 2019 года.

Состав работ

1. Подготовительный этап обследования

• ознакомление с объектом обследования (анализ исходной документации на здание);
• разработка технического задания и программы обследования исходя из объемно-планировочных и архитектурных решений здания.

2. Визуальное обследование

• определение и описание конструктивной схемы здания;
• проведение экспертной фиксации технического состояния основных несущих конструкций здания (фундаменты, наружные стены, лестницы, покрытие);
• выявление дефектов и повреждений, их фотофиксация и замеры;
• составление ведомости дефектов с указанием характера и степени аварийности дефектов;
• составление графических материалов с указанием мест расположения дефектов на фасадах и планах обследуемого здания;
• визуальное определение степени износа конструкций и деформаций здания в целом;
• определение категории технического состояния несущих конструкций и здания в целом в соответствии с ГОСТ 31937-2011;
• оценка физического износа несущих конструкций и здания в целом.

3. Инструментальное обследование

• обследование фундаментов здания (откопка шурфов). Зарисовка фундамента здания на основании выполненных шурфов, определение ширины подошвы, обреза и глубины заложения фундаментов. Определение уровня грунтовых вод в шурфах. Анализ расчетного сопротивления грунта с существующим давлением по подошве фундаментов;
• лабораторный анализ грунта;
• зондирование грунтов под подошвой фундамента;
• лабораторные и полевые испытания материалов;
• измерение раскрытия трещин, величины прогибов перекрытий, определение процента коррозии металлических элементов;
• определение марки кирпича по прочности при изгибе и сжатии;
• контрольные вскрытия и зондирование конструкций;
• обмерные работы;
• обследование инженерных сетей;
• камеральная обработка полученных данных с выдачей итогового технического заключения по результатам комплексного (визуально-инструментального) обследования с выводами и рекомендациями.

Результат обследования здания

• Техническое заключение по результатам обследования конструкций и инженерных систем здания СПб ГБУ "Кронштадтский ОСЦ", расположенного по адресу: г. Кронштадт, ул. Ленинградская д. 3, литер Б