Обследование_спортзала
Обследование_бассейна
Обследование здания бассейна в Гатчине

Обследование здания бассейна

Обследование здания бассейна выполнено специалистами ООО "ЭПБ-Проект" в 2019 году. Обследуемое здание представляет собой спортивно-оздоровительный комплекс, состоящий из нескольких частей (секций) прямоугольной в плане формы и разной высоты. Число этажей, три надземных, один подземный.

Здание с подвалом, доступ в подвал осуществляется через первый этаж по металлической лестнице

В подвале размещаются технологическое оборудование, инженерные коммуникации, ремонтно-складские помещения.

На первом этаже располагаются вестибюль, гардероб, административные, раздевалки и хозяйственно-бытовые помещения, спортивный зал а также малый бассейн.

На втором этаже располагается спортзал и примыкающие к нему с противоположных сторон раздевалки.

На третьем этаже располагаются административные помещения и тренажёрный зал.

Назначение и технико-экономические характеристики объекта

https://i1.wp.com/proekt-epb.ru/wp-content/uploads/2020/02/Обследование_покрытия.jpg?resize=750%2C500&ssl=1
Обследование_спортзала

Цель работ

Основная цель обследования здания со встроенным большим и малым бассейном - подготовка и сбор исходных данных для плановой реконструкции здания. В процессе обследования нашими специалистами были отмечены дефекты чаш большого и малого бассейна, а именно: повреждения гидроизоляции, массовые протечки, увлажнение колонн, ригелей, перекрытия, разрушение, вымывание, бетона, обнажение и коррозия арматуры, образование высолов на поверхности железобетонных конструкций, трещины максимальной шириной раскрытия до 8 мм.

Дефекты чаш бассейна говорят о необходимости замены (капитального ремонта) всего состава покрытия чаш бассейна до железобетонных конструкций.

В рамках обследования были установлены пластинчатые маяки, типа ЗИ-2 для дальнейшего своевременного контроля за развитием трещин.

Обследование фасада здания
Откопка шурфа
Обследование чаши бассейна с многочисленными протечками
Вскрытие кровли здания
Трещина в кирпичной кладке
Установка пластинчатых маяков ЗИ-2
Откопка шурфа под несущие стены здания
Разрушение цоколя

Состав работ

Техническое обследование строительных конструкций здания, а именно:

  • изучение эксплуатационной документации;
  • разработка и согласование с Заказчиком программы работ по определению действительного состояния строительных конструкций здания;
  • детальный осмотр строительных конструкций с зарисовкой и замерами дефектов и повреждений, инструментальное определение параметров дефектов и повреждений (ширины раскрытия трещин, смещений, прогибов и т.п.) с разработкой карт их расположения;
  • отбор проб (образцов) материалов из строительных конструкций и грунтов оснований фундаментов;
  • определение прочностных характеристик материалов несущих строительных конструкций неразрушающими методами;
  • фотографиксация дефектов и повреждений;
  • графическое оформление материалов обследования с указанием обнаруженных дефектов и повреждений.;
  • составление проверочных расчетов несущей способности строительных конструкций.

Состав работ по обследованию грунтов оснований и фундаментов здания:

  • изучение имеющихся материалов по инженерно-геологическим исследованиям, проводившимся на данном или на соседних участках;
  • изучение планировки и благоустройства участка;
  • изучение материалов, относящихся к заложению фундаментов исследуемого здания;
  • проходка 5-ти шурфов глубиной 2,5 м, преимущественно вблизи фундаментов;
  • комплексный физико-механический анализ грунтов (не менее пяти проб) извлеченных из-под подошвы фундамента;
  • обследование состояния оснований и фундаментов.

При обследовании оснований и фундаментов выполнено:

  • определение типов фундаментов, их формы в плане, размер, глубину заложения, выявление выполненных ранее усиления фундаментов и закрепления оснований;
  • установление повреждения фундаментов и определение прочности материалов их конструкций;
  • отбор проб для лабораторных испытаний материалов фундаментов;
  • установление наличия и состояния гидроизоляции.

Результаты инженерных изысканий в соответствии со СНиП 2.02.01-83* и СНиП 2.02.03-85 содержат данные, необходимые для:

  • определения методов устранения дефектов стен и фундаментов;
  • выявления причин дефектов и повреждений и определения мероприятий по усилению оснований, фундаментов, надфундаментных конструкций;
  • выбора типа гидроизоляции подземных конструкций, подвальных помещений;
  • установления вида и объема водопонижающих мероприятий на площадке.

Оценка прочности материалов стен и фундаментов проведена неразрушающими методами и лабораторными испытаниями с отбором проб.

При осмотре фундаментов фиксировалось:

  • трещины в конструкциях (поперечные, продольные, наклонные и др.);
  • оголение арматуры;
  • вывалы бетона и каменной кладки, каверны, раковины, повреждения защитного слоя, выявленные участки бетона с изменением его цвета;
  • повреждения арматуры, закладных деталей, сварных швов (в том числе в результате коррозии);
  • схемы опирания конструкций, несоответствие площадок опирания сборных конструкций проектным требованиям и отклонения фактических геометрических размеров от проектных;
  • наиболее поврежденные и аварийные участки конструкций фундаментов;
  • результаты определения влажности материала фундамента и наличие гидроизоляции.

При инструментальном обследовании определялось:

  • прочность бетона;
  • количество арматуры, ее площадь и профиль;
  • толщину защитного слоя бетона;
  • степень и глубину коррозии бетона;
  • прочность материалов каменной кладки;
  • наклоны, перекосы и сдвиги элементов конструкций;
  • степень коррозии стальных элементов и сварных швов;
  • деформации основания;
  • осадки, крены, прогибы и кривизну фундаментов.

После окончания шурфования, выработки  тщательно засыпаны с послойным трамбованием и восстановлением покрытия. 

В рамках обследования здания бассейна c целью анализа образования дефектов выполнено:

  • поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
  • анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
  •  обследование инженерного оборудования здания и его элементов в том числе, в части определения фактического технического состояния систем, выявления дефектов, повреждений и неисправностей, количественной оценки физического и морального износа, установления отклонений от проекта. С учетом оценки инженерного оборудования здания и его элементов, наружных инженерных сетей и систем, определена степень влияния их состояния на несущую способность конструкций здания и объем работ по восстановлению.
  • выполнен лабораторный анализ поступающей воды в систему внутреннего водоснабжения на предмет повреждения инженерного оборудования при ее использовании.

Результат

Разработано заключение по результатам обследования с выводами и рекомендациями по дальнейшей безопасной эксплуатации здания с учетом формы Приложения В ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.

Заключение содержит:

1. Материалы, обосновывающие выбор категории технического состояния объекта:

  • фотографии объекта;
  • описание окружающей местности;
  • описание общего состояния объекта по визуальному обследованию с указанием его физического и морального износа;
  • описание конструкций объекта, их характеристик и состояния;
  • чертежи конструкций объекта с деталями и обмерами;
  • дефектную ведомость;
  • схемы объекта с указанием мест проводившихся измерений и вскрытий конструкций;
  • результаты измерений и оценка показателей, используемых в поверочных расчетах;
  • расчеты действующих нагрузок и поверочные расчеты несущей способности конструкций и основания фундаментов;
  • обмерные планы и разрезы объекта, планы и разрезы шурфов, скважин, чертежи вскрытий;
  • геологические и гидрогеологические условия участка, строительные и мерзлотные характеристики грунтов основания (при необходимости);
  • фотографии повреждений фасадов и конструкций;
  • анализ причин дефектов и повреждений.

2. Материалы, обосновывающие нарушение требований технических регламентов:

  • требований о безопасности здания («Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009),
  • требований о пожарной безопасности здания («Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008).

Закажите обследование здания у нас!

+7 812 244 37 80 | epb-proekt@mail.ru


Обследование зданий и сооружений
Обследование зданий

Определение категории технического состояния здания по ГОСТ 31937-2014

Читать далее
Строительный контроль
Строительный контроль

Мы контролируем объем и качество строительно-монтажных работ

Читать далее
Мониторинг
Мониторинг зданий

Система наблюдений за сохранностью существующих зданий и сооружений

Читать далее

Выполненные объекты

Инструментальное обследование дома культуры в Выборгском районе
Обследование Ленинградской областной клинической больницы ГБУЗ ЛОКБ
Обследование многоквартирного жилого дома в Гатчинском районе
Обследование детского сада №8 Колпинского р-на Санкт-Петербурга