Основная цель обследования здания со встроенным большим и малым бассейном - подготовка и сбор исходных данных для плановой реконструкции здания.
Назначение и технико-экономические характеристики объекта
Площадь застройки – 3584,0 м.кв.
Объем здания – 45921,0 м.куб.
Общая площадь – 5490,8 м.кв.
Год постройки – 1976 г.
Адрес объекта – Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Крупской, д.12, к.1
Срок работ: 35 календарных дней;
Окончание работ: 24 декабря 2019 года.
Обследуемое здание представляет собой спортивно-оздоровительный комплекс, состоящий из нескольких частей (секций) прямоугольной в плане формы и разной высоты. Число этажей, три надземных, один подземный. В подвале размещаются технологическое оборудование, инженерные коммуникации, ремонтно-складские помещения.
На первом этаже располагаются вестибюль, гардероб, административные, раздевалки и хозяйственно-бытовые помещения, спортивный зал а также малый бассейн.
На втором этаже располагается спортзал и примыкающие к нему с противоположных сторон раздевалки.
На третьем этаже располагаются административные помещения и тренажёрный зал.
Выявленные дефекты и повреждения
В процессе обследования нашими специалистами были отмечены дефекты чаш большого и малого бассейна, а именно: повреждения гидроизоляции, массовые протечки, увлажнение колонн, ригелей, перекрытия, разрушение, вымывание, бетона, обнажение и коррозия арматуры, образование высолов на поверхности железобетонных конструкций, трещины максимальной шириной раскрытия до 8 мм.
Дефекты чаш бассейна говорят о необходимости замены (капитального ремонта) всего состава покрытия чаш бассейна до железобетонных конструкций.
В рамках обследования были установлены пластинчатые маяки, типа ЗИ-2 для дальнейшего своевременного контроля за развитием трещин.
Состав работ
Согласно техническому заданию и программой работ, выполнены следующие работы:
- изучение эксплуатационной документации;
- разработка и согласование с Заказчиком программы работ по определению действительного состояния строительных конструкций здания;
- детальный осмотр строительных конструкций с зарисовкой и замерами дефектов и повреждений, инструментальное определение параметров дефектов и повреждений (ширины раскрытия трещин, смещений, прогибов и т.п.) с разработкой карт их расположения;
- отбор проб (образцов) материалов из строительных конструкций и грунтов оснований фундаментов;
- определение прочностных характеристик материалов несущих строительных конструкций неразрушающими методами;
- фотографиксация дефектов и повреждений;
- графическое оформление материалов обследования с указанием обнаруженных дефектов и повреждений.;
- составление проверочных расчетов несущей способности строительных конструкций.
Состав работ по обследованию грунтов оснований и фундаментов здания
С целью определения категории технического состояния фундаментов и грунтового основания по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» выполнены следующие работы:
- изучение имеющихся материалов по инженерно-геологическим исследованиям, проводившимся на данном или на соседних участках;
- изучение планировки и благоустройства участка;
- изучение материалов, относящихся к заложению фундаментов исследуемого здания;
- проходка 5-ти шурфов глубиной 2,5 м, преимущественно вблизи фундаментов;
- комплексный физико-механический анализ грунтов (не менее пяти проб) извлеченных из-под подошвы фундамента;
- обследование состояния оснований и фундаментов.
- определение типов фундаментов, их формы в плане, размер, глубину заложения, выявление выполненных ранее усиления фундаментов и закрепления оснований;
- установление повреждения фундаментов и определение прочности материалов их конструкций;
- отбор проб для лабораторных испытаний материалов фундаментов;
- установление наличия и состояния гидроизоляции.
Результаты инженерных изысканий в соответствии со СНиП 2.02.01-83* и СНиП 2.02.03-85 содержат данные, необходимые для:
- определения методов устранения дефектов стен и фундаментов;
- выявления причин дефектов и повреждений и определения мероприятий по усилению оснований, фундаментов, надфундаментных конструкций;
- выбора типа гидроизоляции подземных конструкций, подвальных помещений;
- установления вида и объема водопонижающих мероприятий на площадке.
При осмотре фундаментов фиксировалось:
- трещины в конструкциях (поперечные, продольные, наклонные и др.);
- оголение арматуры;
- вывалы бетона и каменной кладки, каверны, раковины, повреждения защитного слоя, выявленные участки бетона с изменением его цвета;
- повреждения арматуры, закладных деталей, сварных швов (в том числе в результате коррозии);
- схемы опирания конструкций, несоответствие площадок опирания сборных конструкций проектным требованиям и отклонения фактических геометрических размеров от проектных;
- наиболее поврежденные и аварийные участки конструкций фундаментов.
При инструментальном обследовании определялось:
- прочность бетона;
- количество арматуры, ее площадь и профиль;
- толщину защитного слоя бетона;
- степень и глубину коррозии бетона;
- прочность материалов каменной кладки;
- наклоны, перекосы и сдвиги элементов конструкций;
- степень коррозии стальных элементов и сварных швов;
- деформации основания;
- осадки, крены, прогибы и кривизну фундаментов.
В рамках обследования здания бассейна c целью анализа образования дефектов выполнено:
- поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
- обследование инженерного оборудования здания и его элементов в том числе, в части определения фактического технического состояния систем;
- с учетом оценки инженерного оборудования здания и его элементов, наружных инженерных сетей и систем, определена степень влияния их состояния на несущую способность конструкций здания и объем работ по восстановлению;
- выполнен лабораторный анализ поступающей воды в систему внутреннего водоснабжения на предмет повреждения инженерного оборудования при ее использовании.
Результат
- Разработано заключение по результатам обследования с выводами и рекомендациями по дальнейшей безопасной эксплуатации здания с учетом формы Приложения В ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
- Заключение содержит:
- фотографии объекта;
- описание окружающей местности;
- описание общего состояния объекта по визуальному обследованию с указанием его физического и морального износа;
- описание конструкций объекта, их характеристик и состояния;
- чертежи конструкций объекта с деталями и обмерами;
- дефектную ведомость;
- схемы объекта с указанием мест проводившихся измерений и вскрытий конструкций;
- результаты измерений и оценка показателей, используемых в поверочных расчетах;
- расчеты действующих нагрузок и поверочные расчеты несущей способности конструкций и основания фундаментов;
- обмерные планы и разрезы объекта, планы и разрезы шурфов, скважин, чертежи вскрытий;
- геологические и гидрогеологические условия участка, строительные и мерзлотные характеристики грунтов основания (при необходимости);
- фотографии повреждений фасадов и конструкций;
- анализ причин дефектов и повреждений.
- требований о безопасности здания («Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009);
- требований о пожарной безопасности здания («Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008).