Обследование сооружений

Обследование сооружений - главное направление деятельности специалистов компании ООО «ЭкоПетроБалт-Проект».  Квалификация сотрудников и специализированное оборудование позволяет выполнять обследование таких сооружений как опоры линий электропередач (опоры ЛЭП), порталы открытых распределительных устройств (порталы ОРУ), трубопроводы, подпорные стенки, объекты ГО и ЧС (бомбоубежища, защитные сооружения), подпорные стены, заборы, бункера, навесы и т.п.

В соответствии с ГОСТ Р 54257-2010 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования строительное сооружение это результат строительной деятельности, предназначенный для осуществления определенных потребительских функций.

Классификация сооружений

Строительные сооружения в зависимости от объемно-планировочных решений разделяются на следующие виды:

К линейным объектам относятся трубопроводы, линии ЛЭП, дороги, эстакады, заборы.
Спортивные сооружения (спортзалы, стадионы, детские площадки, теннисные корты и т.п.), аэродромы, стоянки, гаражи, блочно-модульные сооружения
Метрополитены, хранилища, скважины, колодцы, подпорные стенки, подземные гаражи
Базовые станции (вышки) мобильных операторов, водонапорные башни, мачты связи, радиомачты
Обследование сооружения

Причины обследования

Обследование сооружений имеет различные причины, а именно:

  • превышение нормативных сроков службы сооружения;
  • деформация сооружения, образование трещин, прогибов, осадка и т.п.;
  • плановый осмотр сооружения;
  • необходимость признания сооружения аварийным;
  • определение состава работ по капитальному ремонту и реконструкции сооружения;
  • определение категории технического состояния отдельных конструктивных элементов, а также сооружения в целом (согласно ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния);
  • восстановление проектной документации по сооружению;
  • планируемые работы по предстоящему мониторингу сооружения;
  • определение целесообразности ремонта сооружения;
  • планируемое завершение строительно-монтажных работ недостроя после длительного перерыва;
  • планируемое увеличение нагрузки на сооружение (установка дополнительного оборудования, трубопроводов, нефтепроводов и т.п.);
  • разработка дефектных ведомостей с указанием состава и объема требуемых ремонтных работ;
  • проверка состояния конструкций сооружения перед покупкой;
  • отработка предписаний надзорных органов следящих за состоянием конструкций сооружения.

Ниже рассмотрены вопросы, связанные с особенностями обследования строительных сооружений в зависимости от их вида, конструкций, применяемых материалов и задач, которые они выполняют.

Общественные сооружения

Культовое общественное сооружение

Под общественным сооружением понимают объект капитального строительства, предназначенный для массового пребывания людей. В соответствии с действующими нормативными документами, при проектировании, а также при обследовании общественных сооружений необходимо руководствоваться СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009. Настоящий свод правил распространяется на проектирование новых, реконструируемых и капитально ремонтируемых общественных зданий и сооружений высотой до 55 метров, с заглубленной подземной частью ниже планировочной отметки земли (ее высшей части, если здание расположено на склоне) менее 15 метров.

В соответствии с приложением «В» СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 к общественным сооружениям относятся:

Визуально-инструментальному (комплексному) обследованию общественных сооружений необходимо уделять особое значение ввиду большого скопления людей и опасности возникновения существенных жертв, в случае деформации отдельных конструкций или аварийному обрушению всего сооружения.

В случае если в ходе комплексной технической оценки конструкций сооружения выявлена аварийная категория отдельных строительных конструкций, то выполняют мероприятия по ограничению доступа людей в указанные помещения, а также проводят противоаварийные мероприятия, в том числе и мониторинг строительных конструкций и сооружения в целом.

Спортивные сооружения

https://i1.wp.com/proekt-epb.ru/wp-content/uploads/2020/10/1-e1602226462428-600x610.jpg?resize=600%2C610&ssl=1

Основные требования к спортивным сооружениям регламентируются требованием СП 31-112-2004 «Физкультурно-спортивные залы». Спортивные сооружения бывают временные и капитальные. Временные сооружения в основном представлены сборно-разборными каркасно-тентовыми сооружениям. В подобных сооружениях размещаются конные манежи, теннисные корты, а также баскетбольные, волейбольные или футбольные площадки. Вспомогательные помещения, такие как раздевалки и помещения хранения инвентаря размещаются в основном в углах временных сооружений или выносятся отдельно за границы сооружения. Капитальные спортивные сооружения могут быть выполнены из различных строительных материалов и с различной конструктивной схемой – каркасной, бескаркасной или смешанной.

https://i1.wp.com/proekt-epb.ru/wp-content/uploads/2020/02/Обследование_покрытия.jpg?resize=600%2C600&ssl=1
Обследование_спортзала

Классификация спортивных сооружений по назначению выглядит следующим образом:

Сухопутные открытые сооружения.

  • поля и площадки;
  • лыжные трассы;
  • катки и беговые дорожки;
  • трассы бобслея и санного спуска;
  • специальные сооружения – тиры, стрельбища, велотреки, мототреки, ипподромы.

Водные открытые сооружения

  • бассейны для купания и плавания;
  • для гребного, водно-моторного и парусного спорта.

Закрытые спортивные сооружения

  • гимнастические и спортивные залы;
  • крытые плавательные бассейны;
  • крытые гребные бассейны;
  • крытые ледяные катки (с искусственным льдом);
  • вспомогательные помещения и здания для обслуживания физкультурников, участников спортивных соревнований, зрителей и для хранения оборудования и технического обслуживания.

Спортивные сооружения в основном представляют собой комплекс сооружений различного назначения. Одним из примеров комплексного подхода к размещению спортивных объектов являются стадионы, построенные в 1950 – 1980 годах. Стадионы объединяют в себе как открытые, так и закрытые физкультурно-спортивные сооружения. Требования к открытым физкультурно-спортивным сооружениям представлены в СП 31-115-2006. Открытые физкультурно-спортивные сооружения. На территории стадиона располагаются такие объекты как футбольное поле, трибуны, здание спортивного павильона (предназначенное для занятия легкой и тяжелой атлетикой), уборная, входная группа с кассами, ограждение территории (забор), ледник, гараж, беговые дорожки, мачты освещения и т.п.. В «подтрибунных» помещениях располагаются административные помещения стадиона, спортивных школ, спортивные залы фехтования, раздевалки, мастерские, кафе, помещение проката и заточки коньков и т.п. «Подтрибунные» помещения зачастую оснащены освещением, отоплением, канализацией и холодным и горячим водоснабжением.

Обследование бассейна
Разрушение отделочного слоя бассейна

На основании проведенных нами технических экспертиз спортивных сооружений наблюдается тенденция в развитии и образовании различных дефектов в таких сооружениях как крытые и закрытые плавательные бассейны. В основном дефекты связаны с нарушением технологии производства строительных работ или ошибками проектирования. Ошибки проектирования в основном заключаются в игнорировании местных условий строительства, приведем несколько из нашей практики:

  • высокий уровень грунтовых вод – при проектировании не учитывалось давление грунтовых вод на днище и стенки бассейна в результате произошло выпучивание днища бассейна;
  • ошибки в расчетах конструкций бассейна привели к вертикальному отклонению стенок бассейна, что привело к разгерметизации стыков;
  • низкое качество строительно-монтажных работ;
  • износ оборудования;
  • отсутствие температурных швов;
  • ненадлежащая эксплуатация бассейна и оборудования;
  • ошибки в расчете системы вентиляции привели к образованию конденсата на строительных конструкциях покрытия бассейна, что привело к развитию процесса коррозии металлических элементов.

Своевременное обследование конструкций спортивных сооружений является залогом проведения спортивных мероприятий.

Сельскохозяйственные сооружения

Сельскохозяйственными называют здания, предназначенные для обслуживания различных отраслей сельскохозяйственного производства. По назначению их подразделяют на животноводческие (коровники, свинарники, конюшни и др.), птицеводческие (птичники, инкубаторы), складские (зернохранилища, овощехранилища, склады минеральных удобрений), культивационные (парники, оранжереи, теплицы), для ремонта с/х техники и для обработки с/х продукции (мельницы, молочные пункты, зерносушилки), для хранения (силосы, бункеры).

Обследование сельхоз зданий
Обследование коровников

Требования к сельскохозяйственным сооружениям описаны в СП 105.13330.2012 «Здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции»

Планировочные и конструктивные решения сельскохозяйственных зданий и сооружений зависят от технологии производства. Особое внимание при обследовании сельскохозяйственных зданий и сооружений уделяют вопросам защиты строительных материалов от коррозии и «биопоражения». Навоз и прочие продукты жизнедеятельности животных является одним из деструкторов строительных материалов.

Конструкции силосов и бункеров в основном страдают от ошибок проектирования и эксплуатации. Ошибки проектирования заключаются в основном в не качественных инженерных изысканиях, неэффективности принятых конструктивных схем и используемых материалов. При проектировании силосов допускают следующие ошибки: ошибочное определение давления по подошве фундаментов, не учет совместной работы сблокированных силосов и напряжения от общего изгиба корпуса, не учет возникновения горизонтальных изгибающих моментов в стенках силосов вследствие внецентренного загружения.

Приведем одну из «ошибок проектирования» с которой нам пришлось столкнуться в рамках работ по обследованию комплекса сельскохозяйственных зданий и сооружений. В рамках работ по техническому обследованию силосов специалистами ООО «ЭПБ-Проект» производились вскрытия стен силосов, на основании которых можно утверждать об армировании стен одиночной конструктивной арматурой, рабочая арматура не применялась вовсе. Это свидетельствуют либо об ошибки при проведении строительно-монтажных работ, либо об ошибки на стадии проектирования, когда не были учтены растягивающие напряжения в конструкциях стен силосов.

Обследование сооружений
Обследование птичников

В связи с наметившимся ростом производства сельхозпродукции на территории России наблюдается повышенный спрос на сельскохозяйственные объекты недвижимости (законсервированные или недостроенные), это связано с желанием инвесторов использовать существующие мощности бывших колхозов и совхозов после соответствующей реконструкции. Необходимо отметить, что исходные данные для разработки проекта по реконструкции предоставляются специалистами по обследованию сооружений. Только грамотное визуально-инструментальное (комплексное) обследование поможет инвестору сэкономить средства и получить исчерпывающую информацию об объекте недвижимости, а именно эффективности или не эффективности реконструкции здания или сооружения.

Закажите обследование сооружения у нас!

+7 812 244 37 80 | epb-proekt@mail.ru


Обследование зданий и сооружений
Обследование зданий

Определение категории технического состояния здания по ГОСТ 31937-2014

Читать далее
Обследование сооружений
Обследование сооружений

Промышленные, общественные, сельскохозяйственные

Читать далее
Строительный контроль
Строительный контроль

Мы контролируем объем и качество строительно-монтажных работ

Читать далее