Задача обследования – определение фактического технического состояния строительных конструкций после длительного перерыва в строительно – монтажных работах.
Объектом обследования являются строительные конструкции двухэтажного здания незавершенного строительством, расположенного по адресу: Ленинградская область, п. Пчевжа, ул. Октябрьская, д.3.
Срок работ: 30 календарных дней.
Заказчик: Пчевжинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области.
Срок работ: 30 календарных дней.
Заказчик: Пчевжинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области.
Результаты обследования газобетонных стен
Наружные стены здания выполнены из газобетонных блоков. Толщина наружных стен составляет 370 мм, отделочные слои отсутствуют. Внутренние стены здания выполнены из газобетонных блоков. Толщина внутренних стен составляет 370 и 200 мм, отделочные слои отсутствуют.
Перегородки выполнены из газобетонных блоков. Толщина перегородок 150мм, отделочные слои отсутствуют.
Перегородки выполнены из газобетонных блоков. Толщина перегородок 150мм, отделочные слои отсутствуют.
На наш скромный взгляд, из всех изученных нами недостроев, больше всего страдают недострои из легких бетонов (пенобетон, газобетон и т.п.). Так как легкие бетоны достаточно пористые по сравнению с другими материалами и без их укрытия (штукатурным слоем, отделочными материалам и т.п.) технические свойства материала значительно снижаются. В нашем случае газобетон длительное время простоял без укрытия и как следствие накопил в порах влагу и при замораживании мы наблюдаем выкол фрагментов кладки.
В ходе технического освидетельствования стен и перегородок, для определения влажности, были проведены испытания с помощью электронного измерителя влажности Testo 606-1. По результатам испытаний установлено, что среднее значение влажности составляет:
- внутренняя стена из газобетонного блока 51,6%;
- наружная стена из газобетонного блока 47,9%;
- перегородка из газобетонного блока 49,6%
При освидетельствовании стен и перегородок обследуемого здания были выявлены следующие дефекты и повреждения:
- следы увлажнения и биопоражения стен;
- вертикальные и наклонные трещины в простенках, местами трещины сквозные;
- разрушение и расслоение газобетонных блоков кладки стен и перегородок в местах увлажнения и замораживания – наибольшие повреждения получили нижние и верхние ряды кладки, а также подоконные зоны со стороны фасадов;
- нарушение перевязки кладки продольных и поперечных стен – сквозные трещины на всю высоту в местах примыкания стен;
- неравномерная осадка и крены несущих стен;
- отсутствуют перемычки и/или армирование над дверными проёмами внутренних стен;
- вымывание и утрата раствора из швов кладки стен;
- частичное разрушение перегородок.
Результаты обследования деревянного перекрытия
Перекрытие первого этажа – деревянное. На момент обследования перекрытие возведено не в полном объеме, а именно, выполнены деревянные балки, сечением 100*150 мм (ширина*высота), со средним шагом 1,1 м. Балки опираются на продольные и поперечные стены, непосредственно на кладку из газобетонных блоков.
Стоит отметить, что существующие балки деревянных перекрытий значительно увлажнены, при этом зафиксировано массовое биопоражение древесины. Отмечено локальное обрушение балок перекрытия.
Стоит отметить, что существующие балки деревянных перекрытий значительно увлажнены, при этом зафиксировано массовое биопоражение древесины. Отмечено локальное обрушение балок перекрытия.
В ходе обследования выявлены следующие дефекты и повреждения деревянного перекрытия первого этажа:
- отсутствует огне-, биозащитное покрытие балок перекрытия;
- обильное увлажнение и биопоражение балок перекрытия;
- локальные обрушение конструкции перекрытия;
- поражение балок перекрытия гнилью и древоразрушающими грибами;
- уменьшение из-за поражения гнилью площади сечения балок перекрытия.
Результаты обследования крыши
Крыша двухскатная. Конструктивная схема крыши – деревянная стропильная система. Финишное покрытие кровли – отсутствует. Водосточная система отсутствует.
При освидетельствовании конструкции крыши обследуемого здания выявлены следующие дефекты и повреждения:
Стоит отметить, что в результате отсутствия гидроизоляционного финишного покрытия кровли все существующие конструкции здания длительное время (более 10 лет) подвергались воздействию атмосферных осадков.
- обрушение и потеря целостности конструкции крыши – разрушены более 60% стропильной системы;
- увлажнение и биопоражение деревянных конструкций стропильной системы.
Стоит отметить, что в результате отсутствия гидроизоляционного финишного покрытия кровли все существующие конструкции здания длительное время (более 10 лет) подвергались воздействию атмосферных осадков.
Хотите узнать стоимость обследования?
Дорого?
Мы подготовили краткий гад для Заказчиков как снизить стоимость обследования здания - жми!