Цель обследования - сбор данных о несущей способности объекта.
Характеристики недостроя
Адрес объекта: Ленинградская область, г. Выборг.
Количество этажей: два.
Площадь: 258, 3 м.кв.
Конструктивная схема здания – бескаркасная (стеновая) с несущими продольными и поперечными стенами.
Фундаменты – ленточные из монолитного железобетона.
Стены:
Покрытие – монолитное железобетонное по металлическим балкам.
Крыша – плоская (малоуклонная) по железобетонной плите покрытия.
Финишное покрытие кровли – наплавляемый рулонный битумный материал.
Дверные заполнения:
Отмостка – монолитный бетон.
Количество этажей: два.
Площадь: 258, 3 м.кв.
Конструктивная схема здания – бескаркасная (стеновая) с несущими продольными и поперечными стенами.
Фундаменты – ленточные из монолитного железобетона.
Стены:
- наружные стены первого этажа по осям «3» и «А» выполнены из монолитного железобетона толщиной 400 мм (с учетом отделочных слоёв);
- наружная стена первого этажа по оси «1» выполнена в виде кладки из силикатного полнотелого кирпича толщиной 400 мм (с учетом отделочных слоёв);
- наружная стена первого этажа по оси «Г» выполнена в виде кладки из газобетонных блоков толщиной 400 мм (с учетом отделочных слоёв);
- наружные стены второго этажа выполнены в виде кладки из газобетонных блоков толщиной 400 мм (с учетом отделочных слоёв).
- выполнены в виде кладки из газобетонных блоков толщиной 400-150 мм (с учетом отделочных слоёв);
- гипсокартонные по металлическому каркасу толщиной 130 (с учетом отделочных слоёв).
Покрытие – монолитное железобетонное по металлическим балкам.
Крыша – плоская (малоуклонная) по железобетонной плите покрытия.
Финишное покрытие кровли – наплавляемый рулонный битумный материал.
Дверные заполнения:
- наружные входные - металлические, металлопластиковые, деревянные.
- внутренние двери - отсутствуют.
Отмостка – монолитный бетон.
![](https://static.tildacdn.com/tild3437-6336-4531-b931-393466326134/__.jpg)
Задачи обследования
Для достижения указанной цели и решения поставленных задач, в соответствии с методикой проведения технического обследования и на основании технического задания, было выполнено:
Расположение объекта обследования: Ленинградская область, г. Выборг.
- анализ архивных материалов и имеющейся технической документации на здание (представленных Заказчиком);
- фиксация технического состояния основных несущих конструкций здания (ограждающих конструкций и покрытия);
- выявление дефектов и повреждений, их фотофиксация и замеры;
- составление ведомости дефектов с указанием характера и степени аварийности дефектов;
- составление графических материалов с указанием мест расположения дефектов;
- визуальное определение степени износа конструкций и деформаций здания в целом;
- обмерные работы;
- определение категории технического состояния несущих конструкций и здания в целом в соответствии с ГОСТ 31937-2011;
- оценка физического износа несущих конструкций и здания в целом;
- камеральная обработка полученных данных с выдачей итогового технического заключения по результатам визуально-инструментального обследования с выводами и рекомендациями.
Расположение объекта обследования: Ленинградская область, г. Выборг.
![](https://static.tildacdn.com/tild6661-3433-4366-a461-613734373864/__.jpg)
Обмерочные чертежи
Прежде всего специалистами компании на основании полевых выездов, разработаны обмерочные чертежи недостроя, которые включали в себя:
- план первого этажа;
- план второго этажа;
- характерный разрез;
- четыре фасада здания.
![](https://static.tildacdn.com/tild3163-3332-4963-a139-333634636564/_.jpg)
![](https://static.tildacdn.com/tild3332-3831-4533-a539-316139623635/_.jpg)
Визуальный осмотр здания с фиксацией дефектов
В ходе визуального осмотра здания фиксировались все имеющиеся дефекты строительных конструкций объекта незавершенного строительства. Определялась конструктивная схема здания.
![](https://static.tildacdn.com/tild3130-6236-4730-a463-373461363135/IMG_20230110_151921.jpg)
Результатом визуального осмотра здания является картограмма дефектов. Дефекты нанесены на подоснову (обмерочные чертежи) разработанную ранее, а именно на планы и фасады здания.
![](https://static.tildacdn.com/tild6530-3035-4764-b038-633238616265/__.jpg)
![](https://static.tildacdn.com/tild3936-6132-4838-b566-316362633931/_.jpg)
Одновременно с картограммой дефектов разрабатывается «Ведомость дефектов и повреждений», в которой указаны фотографии дефектов и их расположение, степень аварийности дефектов и рекомендация к его устранению.
Испытания материалов
После выполнения подготовительных работ и визуального обследования, разработана программа обследования, в которой определены необходимые вскрытия и испытания. Состав инструментального обследования (вскрытия и испытания) в программе работ отвечает на вопросы из чего и в каком состоянии находятся несущие конструкции здания и материалы из которого они выполнены.
![](https://static.tildacdn.com/tild6639-6166-4866-b937-613134653261/_.jpg)
Заключение по результатам обследования
На основании выполненных работ (обмеров, визуального осмотра, испытаний, картограммы дефектов) главным инженером разработано техническое заключение, в котором указаны следующие данные:
- определена и обоснована категория технического состояния отдельных конструкций и всего здания;
- определен физический износ недостроя;
- разработаны рекомендации по дальнейшему использованию здания.
Общий объем подобного заключения с учетом приложений составляет около 100 (ста страниц) текстовой и графической части.
Хотите узнать стоимость обследования?
Дорого?
Мы подготовили краткий гад для Заказчиков как снизить стоимость обследования здания - жми!