Обследование промышленного здания с целью разработки проекта капитального ремонта под установку оборудования.
Адрес объекта обследования: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 223-225, литера П. Период проведения обследования: март – апрель 2024 года.
Цель обследования:
– определение фактического технического состояния строительных конструкций части здания в соответствии с ГОСТ 31937-2024;
– получение исходных данных о строительных конструкциях части здания для разработки проектной документации.
В техническое обследование промышленного здания входили следующие этапы:
Цель обследования:
– определение фактического технического состояния строительных конструкций части здания в соответствии с ГОСТ 31937-2024;
– получение исходных данных о строительных конструкциях части здания для разработки проектной документации.
В техническое обследование промышленного здания входили следующие этапы:
Этапы обследования
По результатам визуального осмотра выявлена разнородность конструктивных решений в каждом помещении здания, что привело к детальному поэтапному инструментальному обследованию каждого помещения.
Подготовительный этап
Согласно ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» (пункт 5.1.6) подготовительные работы проводят в целях:
- ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочными и конструктивными решениями, материалами инженерно-геологических изысканий;
- сбора и анализа имеющейся проектно-технической и эксплуатационной документации, материалов предыдущих обследований;
- составление программы работ и ее согласования с Заказчиком.
Программа обследования
В соответствии с техническим заданием, для оценки состояния строительных конструкций были произведены следующие виды работ:
- определение и описание конструктивной схемы здания;
- проведение экспертной фиксации технического состояния основных несущих конструкций здания (фундаменты, фасады, стены, колонны, перегородки, перекрытия, полы);
- выявление дефектов и повреждений, их фотофиксация и замеры;
- составление ведомости дефектов;
- составление графических материалов с указанием мест расположе-ния дефектов на планах и фасадах обследуемого здания;
- обмерные работы (разработка поэтажных планов, характерных раз-резов, фасадов);
- определение категории технического состояния несущих конструкций и здания в целом в соответствии с ГОСТ 31937-2024;
- вскрытие и зондирование конструкций;
- испытания строительных материалов, определение прочности материалов неразрушающими методами, составление протоколов испытаний материалов;
- оценка характерных деформаций конструкций (прогибы, крены, вы-гибы, перекосы и т.п.)
- выполнение обследования основания полов: откопка шурфов; освидетельствование шурфов, контроль качества бетонных работ, фиксация наличия гидроизоляции, фиксация дефектов; отбор образцов грунта из-под бетонных плит пола и их лабораторные испытания;
- камеральная обработка полученных данных с выдачей итогового технического заключения по результатам визуально – инструментального обследования с выводами и рекомендациями.
Инструментальное обследование полов и фундаментов
Выполнена откопка четырех шурфов. Состав работ по каждому шурфу:
- освидетельствование шурфов, контроль качества бетонных работ, фиксация наличия гидроизоляции, фиксация дефектов;
- отбор образцов грунта из-под бетонных плит пола;
- лабораторные испытания грунтов – 4 образца.
Обмерные работы
Инженерами компании оказаны следующие услуги:
- полевые работы по обмеру внутренних конструкций здания;
- геодезические работы по привязке основных элементов здания;
- камеральная обработка результатов обмерочных работ;
- оценка характерных деформаций конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы и т.п.) по данным выполнения обмерочных работ;
- разработка обмерных чертежей объекта, для целей дальнейших проектных работ;
- разработка отчета по выполненным обмерным работам
Визуальное обследование
Состав работ по визуальному обследованию:
- фото и видеофиксация несущих и ограждающих конструкций;
- фиксация дефектов и повреждений строительных конструкций;
- установление аварийных участков (при наличии);
- камеральная обработка, разработка схем и ведомостей дефектов, описание конструкций и их повреждений;
- анализ дефектов и повреждений, определение их степени опасности и влияние на возможность завершения строительства.
Детальное обследование
В детальное обследование промышленного здания вошли следующие услуги:
- выборочное определение класса прочности бетона в перекрытии над первым этажом здания в указанных границах неразрушающими методами контроля (отрыв со скалыванием 4 участка, ультразвуковым методом до 10 участков);
- выполнение поверочных расчетов отдельных элементов конструкции, разработка расчетной схемы конструкций с учетов выявленных параметров конструкций;
- анализ собранных данных;
- установление категории технического состояния по результатам обследования;
- написание отчета, разработка выводов и рекомендаций для дальней-шего проектирования объекта
Хотите узнать стоимость обследования?
Дорого?
Мы подготовили краткую инструкцию для Заказчиков как снизить стоимость обследования здания - жми!