Проверка соответствия выполненных работ проектно-сметной документации и требованиям нормативных документов для ввода в эксплуатацию.
Адрес объекта: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Гатчинское городское поселение, город Гатчина, улица Чехова, дом 37.
Срок работ: 30 календарных дней.
Заказчик: МБОУ «Гатчинская СОШ № 12 «Центр образования».
Причина обследования: определение технического состояния строительных конструкций и степень их износа, определение соответствия нежилого здания строительным нормам и правилам, требованиям СанПиН, СП и ПУЭ.
Этапы работ
На основании технического задания инженерами компании выполнено разбиение работ по инженерному обследованию на следующие этапы: подготовительный этап, визуальное и инструментальное обследование, камеральные работы.
Подготовительный этап:
- сбор имеющейся эксплуатационно-технической, проектно и рабочей документации по объекту исследований;
- составление программы работ по исследованию объекта.
Подготовительный этап:
- сбор имеющейся эксплуатационно-технической, проектно и рабочей документации по объекту исследований;
- составление программы работ по исследованию объекта.
Визуальное обследование:
- сплошное визуальное обследование с целью оценки технического состояния конструкций;
- выявление основных видимых дефектов и повреждений с последующей их фиксацией, установлением ориентировочного размера и указанием их на планах и фасадах здания (схемах расположения дефектов и повреждений).
Инструментальное обследование:
- выполнение работ по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов;
- выполнение инструментального определения параметров дефектов и повреждений.
Камеральные работы:
- составление обмерных чертежей - фасадов и планов с указанием мест дефектов и повреждений;
- определение степени воздействия фактора времени, внешней и внутренней среды на строительные конструкции и прогнозирование технического состояния строительных конструкций;
- разработка отчета по результатам технического обследования с выводами и рекомендациями по дальнейшей безопасной эксплуатации здания в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
- сплошное визуальное обследование с целью оценки технического состояния конструкций;
- выявление основных видимых дефектов и повреждений с последующей их фиксацией, установлением ориентировочного размера и указанием их на планах и фасадах здания (схемах расположения дефектов и повреждений).
Инструментальное обследование:
- выполнение работ по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов;
- выполнение инструментального определения параметров дефектов и повреждений.
Камеральные работы:
- составление обмерных чертежей - фасадов и планов с указанием мест дефектов и повреждений;
- определение степени воздействия фактора времени, внешней и внутренней среды на строительные конструкции и прогнозирование технического состояния строительных конструкций;
- разработка отчета по результатам технического обследования с выводами и рекомендациями по дальнейшей безопасной эксплуатации здания в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Хотите узнать стоимость обследования?
Дорого?
Мы подготовили краткий гад для Заказчиков как снизить стоимость обследования здания - жми!
Краткая информация о здании
Освещение строительства в СМИ
- 17 мая 2023 года: Строительство школы на территории шведского квартала «IQ Гатчина» идет строго по графику;
- 17 мая 2023 года: Школа в квартале «IQ Гатчина» готова на 65%;
- 19 сентября 2023 года: В Гатчине досрочно завершили строительство IQ-школы на 825 мест;
- 27 июля 2023 года: Новую школу в квартале «IQ Гатчина» достроят в августе.
Расположение объекта обследования
Объект обследования – строительные конструкции муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Гатчинская средняя общеобразовательная школа № 12 «Центр образования», расположенная по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный рай-он, Гатчинское городское поселение, г. Гатчина, улица Чехова, д. 37.
Участок под размещение здания расположен внутри квартала жилой застройки. С запада, севера и востока вдоль границ участка проходят местные проезды, формирующие границы красных линий. С юга участок имеет общую границу с участком ДДОУ.
Вдоль восточной границы участка проходит проезд, обеспечивающий основное транзитное движение внутри квартала. Технологический въезд располагается возле существующий ПТ с западной стороны участка. Также на участке расположены: спортивное ядро с полем для мини футбола, спортивные и детские площадки.
Участок под размещение здания расположен внутри квартала жилой застройки. С запада, севера и востока вдоль границ участка проходят местные проезды, формирующие границы красных линий. С юга участок имеет общую границу с участком ДДОУ.
Вдоль восточной границы участка проходит проезд, обеспечивающий основное транзитное движение внутри квартала. Технологический въезд располагается возле существующий ПТ с западной стороны участка. Также на участке расположены: спортивное ядро с полем для мини футбола, спортивные и детские площадки.
Архитектурные и объемно-планировочные решения.
Обследуемое здание – четырехэтажное с подвалом и техническим подпольем. Школа предусматривает 2 параллели для 1 – 4 классов, 2 параллели для 5 – 9 классов, 3 параллели для 10 – 11 классов. Наполняемость класса принята 25 человек. Обучение в одну смену. С 5 по 11 классы осуществляется кабинетная система обучения.
Архитектурно – композиционный объем здания представляет собой в плане сложную форму в виде буквы «Y» с выступающими объемами лестничных клеток со скатными кровлями и ниспадающей ломаной скат-ной кровлей над спортивными залами, актовым залом и центральным холлом школы.
Над центральной лестницей школы расположены светопрозрачные окна, обеспечивающий естественным освещением центральную лестницу и прилегающие к ней холлы и рекреации.
Архитектурно – композиционный объем здания представляет собой в плане сложную форму в виде буквы «Y» с выступающими объемами лестничных клеток со скатными кровлями и ниспадающей ломаной скат-ной кровлей над спортивными залами, актовым залом и центральным холлом школы.
Над центральной лестницей школы расположены светопрозрачные окна, обеспечивающий естественным освещением центральную лестницу и прилегающие к ней холлы и рекреации.
Здание состоит из двух прямоугольных и одного трапецивидного в плане блоков, которые сходятся в одной точке, образуя многосветное пространство центральной лестницы сложной округлой формы с верхним освещением. Деление здания на блоки позволяет обеспечить ему четкое функциональное зонирование.
Конструктивные решения
Конструктивная схема здания – каркасно-стеновая. Жесткость и геометрическая неизменяемость здания обеспечиваются совместной работой колонн, с жестким защемлением в фундаментах, вертикальных не-сущих стен и горизонтальных несущих безбалочных плит перекрытий и покрытия, взаимосвязь которых образует единую пространственную систему, узлы сопряжения жесткие.
Опирание ферм покрытия на колонны шарнирное. Геометрическая неизменяемость каркаса в спортивном зале обеспечивается горизонтальными и вертикальными связями по колоннам.
Опирание ферм покрытия на колонны шарнирное. Геометрическая неизменяемость каркаса в спортивном зале обеспечивается горизонтальными и вертикальными связями по колоннам.
В ходе ознакомления с имеющейся технической документацией и объектом обследования на месте были установлены основные конструктивные решения:
Фундамент: монолитная железобетонная плита на естественном основании.
Стены: наружные стены имеют состав: газобетонные блоки 250 мм, утеплитель ROCKWOOL ФАСАД БАТТС 150 мм, штукатурный слой с последующей окраской.
Перегородки:
Лестничные площадки и марши: монолитные, железобетонные.
Кровля школы трех типов: плоская, скатная (над лестничными клетками и над спортивными и актовым залом).
Фундамент: монолитная железобетонная плита на естественном основании.
Стены: наружные стены имеют состав: газобетонные блоки 250 мм, утеплитель ROCKWOOL ФАСАД БАТТС 150 мм, штукатурный слой с последующей окраской.
Перегородки:
- классы, кружковые, административные помещения, санузлы – блок силикатный стеновой пустотный, толщ. 130 мм;
- душевые – кирпич полнотелый, толщ. 120 мм;
- пищеблок – кирпич пустотелый, толщ. 120 мм;
- технические помещения подвала – кирпич полнотелый, толщ. 120 мм;
- технические помещения надземные – кирпич пустотелый, толщ. 120 мм.
Лестничные площадки и марши: монолитные, железобетонные.
Кровля школы трех типов: плоская, скатная (над лестничными клетками и над спортивными и актовым залом).
Программа производства работ
В соответствии с техническим заданием, для оценки состояния строительных конструкций были произведены следующие виды работ:
- определение и описание конструктивной схемы здания
- проведение экспертной фиксации технического состояния основных несущих конструкций здания (фундаменты, ограждающие конструкции, перекрытие, покрытие, полы);
- выявление дефектов и повреждений, их фотофиксация и замеры;
- составление ведомости дефектов с указанием характера и степени аварийности дефектов;
- составление графических материалов с указанием мест расположения дефектов на планах обследуемого здания;
- определение категории технического состояния несущих кон-струкций и здания в целом в соответствии с ГОСТ 31937-2011;
- камеральная обработка полученных данных с выдачей итогового технического заключения по результатам визуально-инструментального обследования с выводами и рекомендациями.
Хотите узнать стоимость обследования?
Дорого?
Мы подготовили краткий гад для Заказчиков как снизить стоимость обследования здания - жми!